스마트뱅킹의 발전이 빨라짐에 따라서 여러 애플리케이션과 혜택들이 많아지고 있다. 그러면서 한 가지만 사용하는 것이 아니라 여러 개의 애플리케이션을 사용하게 된다. 금융과 관련된 앱도 마찬가지이다. 주거래 은행에 관련된 애플리케이션과 기능만 사용하다가 다양한 혜택과 편리성을 접하면서 자연스럽게 스마트폰에도 설치된 관련 애플리케이션이 여러 개다.그중에서도 가장 오래 사용하고, 최근 이자를 매일 지급하는 것으로 이슈가 된 토스(toss)를 이리저리 뜯어보면서 어떤 기능들이 있는지 알고 사용했으면 하는 마음에 알려주고자 한다. 그리고 비슷

Q. 계약서는 미리 작성한 상태인데요, 원래 살던 임차인이 나가기 전에 잔금을 치러줘야 짐을 빼줄 수 있다고 합니다. 이런 경우 잔금을 먼저 입금해도 괜찮나요?A. 부동산매매계약 또는 임대차계약의 경우, 잔금 지급과 부동산 인도를 동시에 이행해야 합니다. 이를 동시이행관계라고 하는데요.그러나 현실적으로 둘이 동시에 이뤄지기 어려운 경우가 있죠. 관행적으로 같은 날 이뤄지되 약간의 시차가 발생합니다.이 사례도 잔금일 오전에 먼저 잔금을 지급하고 전 임차인이 퇴거한 후 주택을 인도받는 것으로 보여요.그럼 잔금일에 해야 할 일의 절차와

# 서울에 첫 직장을 구한 A씨는 직장 근처에서 출퇴근을 하기 위해 월세집을 찾고 있다. 그러나 뉴스 등을 통해 주택임대차 계약피해 사례를 보면 왠지 모를 불안한 마음이 생겨 전문적인 지식을 가진 누군가가 같이 계약과정을 살펴봐 주었으면 하는 바람이다.서울에서 독립생활을 준비하는 사회초년생, 부동산 정보에 취약한 어르신 등 부동산 계약에 어려움을 겪는 1인가구가 안심하고 전월세를 구할 수 있도록 돕는 서울시 ‘1인가구 전월세 안심계약 도움서비스’가 7월 4일 시범서비스를 시작한다. 지역 여건에 밝은 주거안심매니저(공인중개사)가 이중

1인가구가 늘어나고 있는데, 그중 3가구 중 1가구가 청년층이다. 그래서 많은 지자체에서 청년 1인가구들의 안정된 주거 생활을 위해서 여러 정책들를 내세우고 있다.그중 경제적으로 크게 도움이 될만한 정책으로는 서울시 ‘청년 월세 지원’이 있다. 하지만 매년 새롭게 참여자를 모집하고 있어, 조건이 맞지 않거나 신청 기간을 놓치더라도 다음 신청 기간을 위해 알려주고자 한다. 청년 월세 지원이란?지방에서 올라와 서울에서 근로하고 있는 청년들이라면 가장 쉽게 접하는 주거 형태는 월세 형태일 것이다. 하지만 국토연구원 조사 결과, 지방의 월

최근 국내 주택 임대시장에서 전세비중은 감소하는 반면 월세 비중은 확대되고 있다는 조사 결과가 나왔다. 특히 1인가구의 거주 비중이 높은 오피스텔의 경우 전세 감소폭과 월세 증가폭이 모두 높게 집계됐다. KB금융지주 경영연구소는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 아파트, 단독·다가구, 연립·다세대, 오피스텔 전월세 실거래가(2016년 1월~2022년 3월)를 분석한 결과를 담은 ‘실거래가로 살펴본 전월세시장 동향’ 보고서를 발간했다. 보고서에 따르면, 2021년 이후 전월세시장에서 반전세를 포함한 월세 거래 비중이 급증했다. 전세 거

우리은행, ‘원더랜드 성장기’프로젝트 실시우리은행이 우리은행 유튜브 공식계정에서 부동산 바른생활 루틴 ‘원더랜드 성장기’ 프로젝트를 실시한다고 27일 밝혔다.‘원더랜드 성장기’ 프로젝트는 평소 고객이 궁금해하는 ▲부동산 상담부터 맞춤 부동산금융 상품 솔루션 제공 ▲부동산플랫폼 ‘원더랜드’ 앱 이용방법 등 부동산에 관련된 지식을 재미있게 풀어내기 위해 기획됐다. 이번 프로젝트는 시리즈로 구성되며, 27일 오후 6시 우리은행 유튜브 공식계정에 첫 업로드 된다. 첫 번째 시리즈인 ‘STEP1’의 주제는 ‘주택청약종합저축’으로 주택청약시장

정부가 발표한 ‘임대차 시장 안정방안 및 3분기 추진 부동산 정상활 과제’ 중 상생임대주택에 대한 양도소득세 특례 확대·개편과 관련해 국민들이 궁금해할 요소에 대해 10문 10답 형식으로 설명했다.Q. ‘상생임대주택’으로 운영된 모든 보유주택이 양도세 비과세 거주요건 2년+장특공제 거주요건 2년이 면제되는 것인가요?A. 아닙니다. 상생임대주택으로 운영된 주택으로서 최종적으로 양도되는 1주택의 거주요건만 면제되는 것입니다. Q. ‘상생임대차계약‘으로 인정받기 위해서는 ‘직전 임대차계약‘ 대비 ‘임대료 5% 이하’ 인상을 준수해야 하는

미국의 자이언트 스텝(0.75% 금리 인상) 단행에 한국은행 기준금리도 인상이 될 조짐을 보이고 있다. 빅스텝(0.5% 금리 인상)에 대한 가능성이 높게 점쳐지는 가운데 우리는 어떠한 결정을 내려야 할까 고민이 되는 시기이다. 한국은 지난해 가계부채 비율 206.6%(잠정)으로 OECD 가입국 중에서도 가계부채 비율 최상위권인 북유럽 국가들과 비슷한 수준이다. 이는 금리 인상에 의한 지출 증가가 생활에 더욱 밀접하게 작용이 될 것이고 소비 위축과 경기 침체에 대한 불안 요소라고 볼 수 있다.개인으로써 이에 대한 대책은 어떻게 마련하

국토교통부는 6월 24일부터 전국 16개 시·도에서 청년·신혼부부 매입임대주택 ‘22년 2차 입주자 모집을 시작하고, 7월중에는 전국 17개 시·도에서 청년 전세임대주택 입주자(2순위)를 모집한다고 밝혔다.매입임대주택은 청년 2,297호, 신혼부부 1,861호로 총 4,158호 규모이며, 이번에 입주를 신청한 청년·신혼부부는 자격 검증 등을 거쳐 이르면 8월 말부터 입주가 가능하다.전세임대주택은 7월 중순(18일 예정) 이후 청년을 대상으로 총 3천호 규모로 모집예정이며, 소득·자산 자격 검증 등을 거쳐 이르면 10월 초 선정될 예

정부가 전월세 시장 안정을 위해 전셋값을 5% 이내로만 올린 ‘상생 임대인’에 대한 혜택을 늘리고 계약갱신청구권(갱신권)을 이미 쓴 임차인의 버팀목 대출한도를 확대한다. 정부는 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 1차 부동산관계장관회의를 열고 이같은 내용을 담은 임대차 시장 안정방안을 확정해 발표했다. 정부는 먼저, 임대인들이 자발적으로 임대료 인상을 최소화 할 수 있도록 상생임대인에 대한 혜택을 늘린다. 현재는 상생임대인이 2년 이상 임대한 주택에 대해 조정대상지역 1세대 1주택 양도소득세 비과세 2년 거주요건 중 1년을 인

공공임대주택의 경우에는 사람마다 호불호가 갈리는 편이고, 원하는 지역의 공실을 찾기가 어렵다. 서초 오랑과 SH서울주택도시공사가 함께하는 프로그램인 ‘서초 러브하우스’ 프로그램 두 번째 시간에는 주택 청약을 할 때에는 필수적인 주택청약종합저축을 시작으로 월세 지원 사업, 대출에 대해서 알아봤다.주택청약종합저축의 경우, 청년 우대형과 일반으로 나뉘는데 사실 큰 차이가 없다. 이자 소득세 감면, 금리우대 등의 혜택이 있지만 엄청난 혜택이 아니고, 또 일반으로 가입한 경우에는 납입 회차를 인정받기 위해서는 다 납입을 한 뒤 변경을 해야

앞으로 생애최초 주택 구입 시 주택가격과 연 소득 제한 없이 누구라도 취득세 감면 혜택을 받게 되어 내 집 마련의 꿈에 한 걸음, 보다 쉽게 다가설 수 있을 전망이다.현행 생애최초 주택 취득세 감면제도는 부부합산 연 소득 7천만원 이하 가구를 대상으로, 수도권 4억·비수도권 3억 이하 주택을 구입하는 경우에 한해 주택가격에 따라 취득세를 감면하고 있다.이러한 감면 요건은 2020년 7월 제도 시행 당시의 주택 중위가격 등을 반영한 것으로, 그 이후에 수도권 아파트 등을 중심으로 주택가격이 상승함에 따라 국민들이 정책 효과를 쉽게 체

7월부터 신용대출 연소득 제한 기준이 폐지되고, 생애 최초 주택 구입자에게 지역, 주택의 종류에 상관없이 담보인정비율(LTV) 80%가 적용됨으로써 '내집마련' 꿈이 현실화 될 것이라는 기대가 높아지고 있다.금융위원회는 ‘새정부 가계대출 관리 방향 및 단계적 규제 정상화 방안’을 공개했다.이에 따르면 청년층의 장래소득 계산 때 활용하는 소득증가율이 20대는 최대 51.6%, 30대는 최대 17.7%까지 늘어난다. DSR 계산 때 소득증가율을 반영하면 대출 가능 금액이 늘어난다.그간 금융업계에서는 소득이 낮은 사회초년생

Q. 서울시 내 고시원, 창문 없는 방이 있어요! 괜찮은 건가요?A. 아마 최근 기사에서 서울 내 창문 없는 고시원이 사라진다는 내용을 보신 것 같은데요.관련 조례가 개정이 됐지만 소급적용이 현실적으로 어렵기 때문에 아직도 창문 없는 고시원 방이 많을 거예요. Q. 그럼 창문 설치 의무화는 언제부터 될까요?진짜 변호사가 해주는 주거 법률 조언. 자세한 내용은 영상을 확인하세요! ※'구해줘! 청혼'은 혼라이프를 즐기는 혼족들의 가치관과 생활을 공유할 수 있는 혼족특화서비스 '혼족의제왕'과 더 잘 살고 싶은

새정부가 1주택자에 대한 보유세 부담을 확 낮춘다.정부의 ‘2022년 새 정부 경제정책방향’에 따르면 1주택자의 경우 현행 기본 공제 11억원에서 올해 한시적으로 특별공제 3억원을 더해 과세 기준 금액이 14억원으로 확대되며 공정시장가액비율을 인하해 1주택자 재산세는 60%에서 45%로 하향, 종부세는 100%에서 60%까지 하향한다. 정부는 이에 따라 올해 종부세 과세 대상은 당초 21만4000명에서 12만1000명으로 줄어들 것이라고 추산했다.이사 등에 따른 일시적 2주택자, 상속주택과 지방 저가주택을 추가로 취득하게 된 1세대

1인가구라면 주택에 대한 고민을 자주 할 것이다. 필자도 지금 거주하고 있는 원룸에 대해서 많은 고민을 하고 있다. 좀 더 넓은 방과 나은 환경의 집을 원하는 데에 비해서, 현실적인 요건이 충족되지 못하거나 혹은 관련된 정보나 지식이 부족하다고 느껴지기 때문이다.그래서 이번 서초 오랑과 SH서울주택도시공사가 함께하는 프로그램인 ‘서초 러브하우스’ 프로그램을 통하여 필자와 같은 고민을 하는 청년들과 이야기를 나눠보고, 또 실질적인 정보와 지식을 얻고자 했다.4회차에 나눠서 진행된 이번 프로그램은, 4일에 이어서 바로 진행되어서 첫날에

5대 은행의 주택담보대출 금리가 4%~7%대까지 치솟은 현재, 많은 대출 소비자는 안심전환대출을 기다리고 있다.안심전환대출은 기존 변동금리로 이용 중인 대출을 고정금리 상품으로 대환대출을 할 수 있는 주택금융공사의 상품으로 하반기 20조 원 실시 이후 시장 수요 등에 따라 내년 추가 20조원을 추가 시행을 검토하고 있다. 예상 금리는 4%대이며 가구당 2.5억에 한정되어 판매가 예정되어 있으며 9월 셋째 주부터 저가 주택 순으로 판매가 시행이 될 것으로 보인다.최초 안심전환대출이 판매되었던 2015년, 당시에는 금리의 저점 행진이

KB국민은행, 기후위기 극복 위한 임직원 환경교육 실시KB국민은행은 지난 6월 10일 제1회 환경교육 주간을 맞아 임직원 환경교육 특강을 실시했다고 밝혔다.KB국민은행 신관에서 열린 이번 특강은 실시간 온라인으로 참여한 임직원들과 ‘두 번째 지구는 없다’의 저자 타일러 라쉬가 함께 ‘국민과 함께 기후위기를 극복하는 법’이라는 주제로 진행됐다.한편, KB국민은행은 지난 8일 금융업종 대표기업으로 환경부와 ‘지속가능한 미래 실현을 위한 환경교육 협력 업무협약’을 체결했다. 이번 ESG 라이브 특강을 시작으로 자발적 탄소중립 실천 분위기

기준금리 상승으로 인해 예·적금 금리는 물론 대출금리까지 치솟고 있다. 경기침체와 고물가가 이어지는 가운데 금리까지 치솟으며 가계부담은 당분간 더욱 커질 전망이다. 이런 상황에서 조금이라도 부담을 낮추고 싶다면, 법적 권리를 적극 행사하는 것도 도움이 된다. 가장 대표적인 것이 금리인하요구권이다. 직장 변동, 자산·소득 증가, 부채 감소, 승진 등 신용등급을 높이는 데 긍정적인 영향을 주는 큰 변화가 있는 경우 은행에 대출 금리를 낮춰 줄 것을 요구할 수 있는 권리다. 개인이나 법인·기업이 이미 받은 대출금에 적용하고 있는 대출이자

A씨는 인터넷 대출카페를 통해 알게 된 채권자(성명불상자)에게 직장동료, 친구, 가족들의 전화번호를 알려준 후 1주일 후 40만원을 반환하는 조건으로 20만원을 차용했다. 당시 만일 정해진 기간 내에 원리금을 전액 변제하지 못할 경우 연장비용으로 20만원을 입금하기로 되어 있었다.이후 A씨는 1차례 연장비용 20만원을 지급하고 연장한 후 월 40만원을 상환했으나, 채권자 측에서는 정해진 기간이 도과하였기에 채무자가 상환한 40만원은 연장비용이므로 남은 원리금을 지급할 것을 요구하면서 지속적인 연락 및 협박을 하기 시작했다.A씨는 금