전세 사기가 또 어디서 터질지 모르는 요즘 월세 찾는 사람들 많아지고 있다. 하지만 월세라고 완전히 안심할 수 없다. 월세에서도 다양한 사기 수법 등장하고 있다. 월세 사기를 유형별로 살펴보고 예방 방법까지 알아보자.전세 계약에 비해 상대적으로 부담이 적은 월세 계약이지만, 집주인이 아닌 대리인이나 중개인 등 위임장이 있는 사람과 월세 계약을 체결할 때 특히 조심해야 한다.특히 임대인 계약서와 임차인 계약서 상의 '금액'이 일치하는지 확인해봐야 한다. 임대인에게는 보증금 1천만 원, 월세 60만 원으로 알리고 세입자와

어렵게 마련한 ‘내 집’에서 연달아 부실시공 문제가 발견되고 있는 가운데 민간 무량판 아파트에서는 부실시공 없는 것으로 나타났다. LH 발주 무량판 아파트에 대한 불안이 커진 가운데 ‘무량판 아파트’에 대해 자세히 살펴보자.무량판 구조 아파트, 전수조사 진행 결과는?지난 4월 인천 아파트에서 지하 주차장 붕괴사고를 시작으로 한국토지주택공사(LH)가 발주한 무량판 구조 아파트에서 철근 누락된 사실 연달아 발견됐다.지난 7월 LH는 전국 무량판 아파트 전수조사를 진행, 91개 단지 중 15개 단지에서 철근 누락이 확인됐다고 밝혔다.하지

임대주택이 합리적인 선택지가 될 수 있다는 것은 알지만 내용이나 절차가 복잡하게 느껴져 지금까지 관심을 가지지 못했다면 임대주택의 종류부터 차근차근 알아볼 수 있다.임대주택에 관심 있는 청년이라면 알고 있어야 할 임대주택 종류부터 살펴보자.‘통합공공임대주택' 다유형 공공임대 주택을 하나로먼저 ‘통합공공임대주택’는 기존에 다양한 유형의 공공임대 주택을 하나로 통합한 주택이라고 볼 수 있다. 유형별로 복잡하고 상이한 자격 및 기준 등의 문제가 제기되면서 공공임대주택 유형 통합 필요성의 증가로 ‘통합공공임대주택’ 나오게 됐다.기존

첫 자취집을 보러 가기 전 ‘집 보러 가기 전 확인해야 하는 부분’을 검색해보며 놓치는 부분이 없도록 하고자 한다. 체크리스트에 나온 대로 배수, 수압 등 상태를 체크한다. 하지만, 싱크대 물 흘려보내기와 같이 기본적인 것만 체크하고 나온다면 정작 확인하고자 하는 부분은 확인하지 못하고 표면적으로만 체크할 뿐이다. 그렇게 집을 계약하고 나면 그때 당시 확인하지 못한 하자, 부실시공이 발견되면서 예상하지 못한 비용만 추가될 수 있다.이런 불상사를 막기 위해 발품을 파는 과정에서 집 상태를 제대로 체크하는 방법을 살펴보자.가장 먼저 배

지난 7~9월 발생한 수도건 전세 거래 중 52.5%가 기존 전세 보증금 대비 전세 시세가 하락한 역전세 주택인 것으로 나타났다. 역전세 주택의 전세 시세 차액 평균은 3056만 원(평균14.05% 하락)으로 확인됐다.'다방'을 운영하는 스테이션 3가 국토교통부 실거래가를 바탕으로 수도권(서울∙경기∙인천) 연립∙다세대의 2021년 3분기(7~9월) 전세 거래 4만636건 중 올해 3분기 동일 주소지와 면적에서 1건 이상의 거래가 발생한 8786건을 분석한 결과를 전했다.이에 따르면 올해 3분기 기준 수도권 연립∙다세대

집 구하기 초보라면 집이 빨리 나갈 수 있다는 중개업자와 집주인의 말에 홀린듯이 ‘가계약’을 진행하게 될 수 있다. 하지만 가계약과 관련된 소송도 많은 만큼 주의가 필요하다. 가계약 전에 알고 있어야 하는 부분은 무엇일까가계약은 쉽게 말하면 마음에 든 매물을 먼저 찜 해놓는 것으로 볼 수 있다. 전월세 계약 시 계약금을 지불하면 계약 성립이 시작된다고 보는데, 계약금 중 일부금액을 먼저 가계약금으로 넣는 것이다.이때 계약금은 통상적으로 해당 매물 보증금의 10%정도가 된다. 예컨대 보증금 5000만 원의 매물이라면 계약금만해도 50

전세사기 피해를 입었거나 예방하고 싶다면 각 지역의 전세피해 임차인들을 대상으로 법률 및 심리상담 등으로 제공하는 국토교통부의 ‘찾아가는 전세피해지원 상담서비스’를 고려해볼 수 있다. 국토교통부의 2023년 하반기 운영 계획을 살펴보자.국토교통부의 찾아가는 전세사기피해지원 상담서비스는 직접 전세사기 피해자를 찾아가 법률 등 각종 상담을 제공하는 서비스로 올해 4월부터 강화된 정책 중 하나다.그동안 국토부는 피해 발생현황 등에 따라 수시로 지역을 정해 상담서비스를 제공해왔다면, 이번에는 피해 임차인들의 수요와 지자체별 상황 등을 종합

인구감소, 초고령화 및 1인가구 증가, 저성장 시대 도래 등 주거 패러다임이 변화되고 있음에도 정책 방향은 그대로라는 지적이 제기됐다. 주거 안정을 위해 지속 가능한 주거체제로의 전환이 필요하다는 주장이 나온다. 국회미래연구원 국가미래전략 인사이트(Insight) 80호 ‘지속 가능 주거체제를 위한 주택 부문 정책 의제’ 보고서는 우리나라의 전통적인 주택 공급 방식에 한계가 있다고 지적했다. 국내 주택 공급모형은 크게 신도시로 대표되는 신규 택지 공급 개발 방식과 노후주택 및 낙후지역을 허물고 새로 짓는 정비사업 방식으로 나눌 수

지난달 카드 리볼빙(일부결제금액이월약정) 잔액이 역대 최고치를 한 번 더 갈아치웠다. 리볼빙뿐 아니라 단기카드대출(현금서비스) 평균 금리도 상승하면서 이용자들의 상환 부담은 더욱 커지는 모습이다. 여신금융협회에 따르면 지난달 말 기준 8개 전업 카드사(롯데·비씨·삼성·신한·우리·하나·현대·KB국민)의 리볼빙 잔액은 7조5024억원으로 집계됐다. 이는 전월 잔액 7조3782억원보다 1242억원 늘어난 수치로, 리볼빙 잔액은 꾸준히 늘어나는 추세다. 리볼빙은 이달에 결제해야 할 카드 대금의 일부를 다음 달로 넘겨 결제하는 약정을 가리킨

집을 구하기 위해 발품이 아닌 손품을 팔아야 하는 요즘, 1인 가구가 이용할 수 있는 집 구하기 어플도 다양해졌다. 비슷비슷해 보이는 탓이 어떤 앱을 설치해야 할지 감이 안 잡힐 수 있다.중개 플랫폼으로 잘 알려진 ‘직방’과 ‘다방’을 비롯해 정부가 내놓은 ‘안심전세앱’과 전세 임대 가능 주택을 한눈에 볼 수 있는 ‘전세임대포털’까지, 어떤 기능들이 숨어있는지 살펴봤다.우선 다방은 매물을 다양하게 확인할 수 있도록 했다. 매물 영상, 360도, VR영상, 3D view 등으로 생생하게 확인할 수 있어 직접 방문하지 않아도 집의 구조

보험을 처음 접할 때면 특약 사항부터 사소한 용어까지 모든 단계가 어렵게만 느껴진다. 또 생각했던 것보다 사소하게 직접 선택해야 하는 사항도 많다. 어떤 것을 선택하느냐에 따라 보험료와 혜택이 달라지니 신중할 수밖에 없다. 우리는 보험 계약 전 어떤 선택지들을 마주하게 될까보험은 일반적으로 정해진 보험료를 모두 납입해야 만기까지 보장받을 수 있다. 이때 보험료 내는 방법을 선택할 수 있는데, 갱신형과 비갱신형으로 나뉜다.갱신형은 보험만기가 될 때까지 꾸준히 보험을 내야하고, 비갱신형은 일정기간동안만 보험료를 내면 만기까지 따로 보험

조용해지지 않는 전세사기를 피하기 위해 월세로 지내고 있지만 그 비용이 부담된다면 관련 지원금에 주목해볼 수 있다.한국부동산원에 따르면 지난 9월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 월세는 전월 대비 0.09% 올라 7개월 상승세를 보였다.또 9월 부동산 빅데이터 업체 다방을 운영하는 스테이션3에 따르면 보증금 1000만원 기준, 전용면적 33㎡ 이하 원룸의 평균 월세는 59만9000원인 것으로 나타났다.이는 지난해 동월 기록한 57만9000원 대비 3.53% 오른 수준이다. ‘원룸 성수기’인 지난 2월(58만9000원)과 비교해도

전세사기, 전세보증금 미반환 사고 등 임대차 시장 불안이 높아지는 가운데 전세제도 폐지론이 고개를 들고 있다. 20대, 1인가구 등은 전세사기에 특히 취약해 임대차 시장 불안에 따른 주거선택권이 낮아 월세 전환이 확대될 경우 임차료 부담으로 인한 주택 구매력 저하가 우려된다. KB금융지주 경영연구소가 발간한 ‘전세의 월세 전환 가능성 점검’ 보고서에 따르면 국내 임대차 시장은 매매시장 위축과 저금리 기조의 장기화로 월세가 주된 임대차 방식으로 자리 잡았다. 현재 전국 가구의 42.7%가 임대주택에 거주 중으로 보증부월세(54.4%)

서울시가 전국 최초로 부동산 계약을 메타버스에서 미리 체험할 수 있도록 ‘부동산 계약 체험하기’ 서비스를 구축해 선보였다.‘부동산 계약 체험하기’ 는 가상공간에서 전·월세 부동산 계약 과정을 단계별로 체험할 수 있도록 구축됐다. 중개업소 방문 시 확인 사항부터 실제 매물을 둘러볼 때의 점검항목, 서류 작성법 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 시민 누구나 ‘메타버스 서울’을 통해 쉽게 만나볼 수 있다.메타버스 서울은 최근 비대면 소통 채널로 주목받는 시·공간을 초월한 서울시만의 새로운 가상공간이다. 스마트폰 구글 플레이스토어와 애플 앱

A씨는 지난 2017년 서울의 한 빌라를 구입했다. 등기부등본상 문제가 없음을 확인한 후 은행에서 일부를 대출 받아 매입했고 이후 장인 회사로 빌라를 넘기며 은행 대출을 전액 상환했다. 그러던 중 2020년 A씨는 법원으로부터 소장을 받게 된다. 이전 집주인인 B씨가 해당 빌라를 담보로 2017년 4월 대출을 받았고 등기부등본상 근저당 말소 기록도 허위라며 은행이 등본 원상복구 요구 소송을 낸 것이다. 알고 보니 A씨가 매입 전 확인했던 등기부등본은 위조된 서류를 법원이 그대로 반영한 부실 등기였다. B씨는 빌라를 담보로 받은 대출

국내 후불결제(BNPL, Buy Now Pay Later) 시장이 빅테크를 중심으로 커지는 가운데 BNPL 연체율이 급증함에 따라 건전성 문제가 화두에 오르고 있다. BNPL은 물건을 구매해 미리 받고 대금은 차후에 결제하는 서비스로, 국내에서는 네이버파이낸셜, 카카오페이, 토스 등 빅테크 3사를 중심으로 성장세를 보이고 있다. 신용카드 후불결제와 비슷하지만 BNPL은 만 18세 이상 소비자라면 소득과 계좌가 없이도 이용할 수 있다는 점에서 차이를 보인다. 신용카드는 까다로운 신용 평가 절차를 통해 발급 여부가 결정되지만 BNPL은

주택 임대차 표준계약서 양식이 개선됐다. 이에 따라 내야 하는 관리비의 세부 내역을 계약서에서 미리 확인할 수 있으며, 내년부터는 주택임대차 계약신고서에 공인중개사의 인적 정보도 기재된다. 국토교통부와 법무부는 최근 원룸·오피스텔 등의 관리비 투명화를 통해 부당한 관리비 부담을 덜기 위해 공동으로 마련한 소규모 관리비 투명화 방안의 후속조치로 주택임대차표준계약서 양식을 개선했다고 밝혔다. 이에 따라 6일부터 전월세 계약 시 계약서에 월 10만원 이상 이상 정액관리비의 부과내역을 세분화해 표기하도록 주택 임대차 표준계약서 양식을 개선

레지던스로 불리는 ‘생활형 숙박시설(이하 생숙)’에 거주하고 있는 1인 가구라면 주목해야 하는 소식이 있다. 내년까지는 생숙을 숙박업으로 등록을 완료하고 호텔위탁업체에 운영을 맡겨야 하는 상황이다. 생숙은 호텔과 오피스텔의 중간 형태로, 법적으로 주택은 아니지만 건축법과 공중위생관리법 적용을 받아 중·장기 투숙과 취사, 세탁 등이 가능한 숙박시설이다.아파트와 구조가 비슷하고 개별 등기가 가능해 과거 주거용으로 사용해온 경우가 많았다. 한국부동산개발협회에 따르면 현재 건축돼 운영 중인 생숙은 전국적으로 10만3000실에 이른다.그러나

지난해부터 전세가격 하락으로 존속 중인 전세 계약의 전세가격보다 시장에서 거래되는 전세 시세가 낮아지는 ‘역전세’ 현상이 발생하고 있다. 이런 상황이 지속될 시 임대인은 감액 갱신 계약으로 보증금 일부를 반환하거나 계약 종료 시 보증금 전부를 반환해야 하지만, 지불 여력이 부족한 경우 반환하지 못하는 일이 발생할 수 있다. 이처럼 역전세로 인해 보증금 미반환 위험이 증가할 경우 법원 경매, 임차권등기명령, 전세보증사고가 증가하는 것으로 분석돼 위험을 해소할 수 있는 정책적 개선이 필요하다는 의견이 제기됐다. 국토연구원 워킹페이퍼 ‘

앞으로 원룸 등 전월세 계약시 월 관리비가 10만원이 넘는다면 세부 내역을 계약서에 표기해야 한다.법무부와 국토교통부는 6일 원룸·오피스텔 등의 관리비 투명화를 통해 부당한 관리비 부담을 덜기 위한 ‘소규모 관리비 투명화 방안’ 후속조치의 일환으로 전월세 계약시 월 10만원 이상 정액관리비에 대해 부과내역을 세분화해 표기하도록 주택임대차표준계약서 양식을 개선한다고 밝혔다. 그간 대학생, 사회초년생 등 청년층이 주로 거주하는 오피스텔, 다가구(원룸) 등은 관리비에 대한 별도 규정이 없어, 임차인이 매물을 구하거나 계약할 때 관리비가