Q. 다음 세입자를 구하다 보니까 원래 계약 종료일보다 한 달 먼저 나가게 됐습니다.그런데 임대인이 중개수수료를 현 세입자인 저보고 내라고 하더라고요. 제가 부담해야하는 게 맞나요?A. 중개수수료 부담에 대한 규정은 공인중개사법을 보면 알 수 있습니다. 공인중개사법에서는 중개 의뢰인이 공인중개사에게 중개보수(중개수수료)를 지급하도록 하고 있어요.여기서 중개의뢰인이라 함은 임대인과 임차인이 되는 거예요. 이 사연의 경우, 신규 임차인과 임대차 계약을 체결할 예정이기 때문에 신규 임차인이 계약하는 것에 대한 중개보수를 지급한다고 볼 수

“지난해 전세임대주택 입주대상자, 국민 2명 중 1명은 입주 포기?”현재 주거 공간 마련을 위해 운영되고 있는 전세임대주택도 시민들에게 큰 도움이 되지 못하고 있다는 지적이 나오고 있습니다. 여기서 전세임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 주택 소유자와 전세 계약을 체결한 뒤 입주자에게 저렴하게 재임대해 주는 공공임대주택을 말합니다.주변 시세보다 저렴하게 제공하다 보니 많은 사람들에게 인기를 얻고 있는데요.하지만 지난해 입주대상자들을 살펴보면 입주하지 못하고 계약을 포기하는 상황이 발생하고 있어 문제가 되고 있는 것입니다.지난 13일

LH는 이번 달, 전국에서 총 3개 단지, 1,046호를 공급한다. 이번 달 공급 주택은 △공공분양 675호 △국민임대 221호 △영구임대 150호로, 인천, 경기, 전북 지역에서 공급된다.공공분양주택은 무주택 실수요자의 주택 마련을 위해 주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급된다. 신청 대상은 당해권역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로, 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입자여야 하며, 공급 유형에 따라 가입기간, 납입횟수 등 충족 요건이 상이하다.‘인천영종 A60블록’은 영종하늘도시 내 위치한 공공분양 주택으로 지하1층

서울시가 일방적으로 임차인에게 불리한 주택 거래 계약이 이뤄지지 않도록 하기 위해 '민간부동산 거래 플랫폼'과 협업해 전·월세 시장정보를 제공한다. 서울시는 5일 ‘서울시-민간부동산 거래 플랫폼 3사(다방, 부동산R114, 부동산플래닛) 간 공동업무 협약’을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 시가 제공하는 ‘전·월세 시장정보’의 공익적 확산을 위한 양해각서 체결로, 서울 시내 전·월세 시장 안정을 위한 부동산 정보제공에 민간부동산 거래 플랫폼이 적극 동참 의사를 밝히며 추진됐다. 협약서에는 △부동산 공공데이터의 공익 목적

서울시가 ‘반지하 거주가구 지원대책’의 일환으로 중증장애인 69가구가 이르면 이달부터 공공임대주택으로 이주하게 된다.서울시는 침수위험 반지하 주택에 거주하는 중증 장애인 370가구에 대한 실태조사와 면담을 완료하고 이달부터 이런 내용의 가구별 지원을 시작한다.시는 지난 8월 행정2부시장을 단장으로 구성한 특별전담반(T/F)을 통해 ‘2/3 이상 땅에 묻혀 침수 등 재난에 취약한 반지하 주택’에 사는 중증 장애인 370가구를 우선적으로 선별해 실태조사를 진행했다.조사는 건축전문가가 현장에 나가 주택을 점검하는 ‘주택상태 조사’와 전문

아르바이트 등을 통해서 생활비를 쓰던 학생 시절을 지나, 사회생활을 하다 보면 신용카드를 쓸 일이 늘어난다. 신용카드를 무작정 사용하다 보면 어느새 씀씀이가 커져가는 소비 생활을 보게 된다. 하지만 신용카드가 가진 혜택들을 보면 생각보다 유용한 것도 사실이다. 이를 도와줄 관련된 앱과 서비스들을 소개하고자 한다. 더쎈카드카드 사용과 그에 따른 분석 정보 제공, 관련 혜택의 달성 여부와 분석 정보를 기반으로 하여 소비 진단 등을 받아볼 수 있는 애플리케이션이다. 사용자가 사용하는 신용카드, 체크카드의 혜택을 받을 수 있는 사용금액에

변동금리 주택담보대출(주담대)을 장기·고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 신청 대상이 4억원 이하 1주택자로 확대된다.금융위원회는 주택 가격(시세 기준) 4억원 이하인 1주택자를 대상으로 오는 6일부터 17일까지 우대형 안심전환대출 신청·접수를 진행한다.앞서 지난달 15∼30일 주택가격 3억원 이하인 1주택자를 대상으로 신청을 받은 데 이어 6일부터는 주택가격요건을 확대해 접수를 진행하는 것이다.이번 신청·접수는 5부제+α로 진행하며, 기존대출 금융기관에 따라 신청 접수처를 달리 운영한다.신청일은 출생연도 끝자리에 따라 다르다.주민등록

재테크뿐만 아니라 전반적인 금융에 대한 관심도가 증가하고 있는 고물가 시대다. 조금이라도 절약하고자 받을 수 있는 여러 가지 지원 혜택이나 금융 상품, 주식 정보 등을 발품 팔면서 알아보고 있는 1인 가구들이 많을 것이라고 생각한다.이런 정보들을 좀 더 빠르게 알 수 있는 서비스와 앱들을 알려주고자 한다. 뱅크 샐러드자산 관리뿐만 아니라 사용자에게 알맞은 혜택을 가지고 있는 카드, 보험, 금융 상품 등을 추천해 준다. 최근 들어서는 건강에 관련된 기능도 사용자에게 제공하고 있다. 이용하면서 자산 관리 기능을 제일 많이 사용하게 되지

국토교통부는 10월 4일부터 주택도시기금의 청년·신혼부부 버팀목 대출 한도를 확대한다고 밝혔다.그동안 연 1.5%~2.1% 금리의 청년 전용 버팀목 대출의 경우 보증금 1억원 이하 주택에 대해 7,000만원까지 대출을 지원했지만, 앞으로는 보증금 3억원 이하 주택에 2억원까지 대출받을 수 있게 된다.또한, 연 1.8%~2.4% 금리의 신혼부부 대출 한도는 기존 수도권 2억원, 지방 1억6,000만원에서 수도권 3억원, 지방 2억원으로 확대된다.대출 대상이 되는 주택의 전세보증금 상한도 수도권 4억원, 지방 3억원으로 각각 오르며,

LH 임대주택에서 사건·사고가 발생하는 경우가 매년 증가하고 있어 문제가 되고 있다.국회 국토교통위원회 소속 민홍철 의원(더불어민주당‧경남 김해갑)이 한국토지주택공사로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난 2020년 총 310건에 불과했던 입주민 대 입주민, 입주민 대 단지 근로자 간 폭행·폭언·욕설 등 사건·사고 발생 건수는 지난해 501건으로 증가했고, 올해는 8개월 만에 벌써 지난해 기록을 뛰어넘는 509건의 사건·사고가 발생했던 것으로 집계됐다.지난 2년 8개월 동안 LH 임대주택에서 발생한 사건·사고 사례를 보면 단지 내 입주

보험사들에서 잇따라 펫보험이 출시되면서 관심이 높아지고 있다. 하지만 한편으로는 낮은 펫보험 가입률에 대한 지적도 있는 상황이다.이런 가운데 안병길의원(부산 서구·동구/국회 농해수위)이 국내 주요 보험사들과 농식품부로부터 제출받은 자료에 따르면 펫보험 가입요건과 국내 반려동물 고령화 실태 사이의 미스매치 문제가 여실한 것으로 확인됐다.국내 펫보험 가입률은 ▲2017년 0.03%(2,781건) ▲2018년 0.12%(8,025건) ▲2019년 0.28%(24,322건) ▲2020년 0.39%(33,652건) ▲2021년 0.67%(4

정부가 벌떼입찰 근절을 위해 1사 1필지 제도를 도입한다.원희룡 국토교통부 장관은 서울 송파구 위례신도시 공동주택 단지를 방문해 벌떼입찰 대책을 발표했다.먼저, 이른바 ‘벌떼입찰 근절’을 위해 계약 당시 입찰용 페이퍼컴퍼니(서류상회사) 등 부정한 방법으로 토지를 이미 취득한 경우에는 계약을 해제하고 택지를 환수하는 등 엄중 제재하고 앞으로 벌떼입찰의 발생을 사전에 차단하기 위해 모기업과 계열사를 포함해 1개의 업체만 1필지 추첨에 참여할 수 있도록 하는 1사 1필지 제도를 10월 중 도입한다. 국토교통부는 최근 3년간 LH로부터 공

미국 중앙은행인 Fed연준(연방준비제도)는 지난 22일 FOMC(연방공개시장위원회)에서 기준금리를 0.75% 올리는 자이언트 스텝을 결정하며 3회 연속 자이언트 스텝이라는 기록과 함께 물가 상승률을 잡겠다는 미연준의 의지를 다시 한번 피력했다. 이에 따라 한국은행 기준금리(현 2.50%)와 미국 중앙은행 기준금리(3.25%)는 0.75%의 차이로 금리 역전 현상이 발생됐다. 한미간 금리역전 현상이 발생된 것은 99년 6월~01년 2월, 05년 8월~07년 8월, 18년 3월~20년 2월 이후 4번째다.이러한 영향으로 달러 환율이 무

Q. 계약 연장 시기가 도래했어요. 임대인이 계약갱신권을 사용하지 않고 보증금을 10% 올려달라고 하는데,임대인과 이렇게 계약을 체결해도 될까요?A. 결론부터 말씀드리면, 계약하셔도 문제가 없습니다.'계약갱신요구권'은 주택임대차보호법이 개정되면서 새로 생긴 권리인데요.임대차계약이 종료되기 6~2개월 전 사이에 임차인이 계약 갱신을 하겠다고 요구하면 임대인에게 법으로 정한 특별한 거절 사유가 없을 시 계약 갱신이 되는 제도입니다.다만, 주의사항이 한 가지 있는데요.계약 갱신 요구에 따라 계약이 갱신되면 5%를 초과해 증

Q. 집주인이 보증금은 그대로 두고 월세만 10만 원 정도 올려달라고 하는데,이 경우 확정일자를 새로 받아야 할까요?A. 재계약 시 보증금을 올리는 경우와 월세를 올려서 계약하는 경우가 있는데요.보증금을 인상하는 경우, 변경 계약을 체결하시고 그 계약서상에 확정일자를 받으셔야 합니다.월세만 인상하는 경우, 확정일자를 새로 받으실 필요는 없습니다.확정일자라는 것은 보증금에 대한 우선변제권을 갖기 위한 건데요. 재계약 시 월세만 인상하는 경우는 최초 임대차계약을 체결하실 때 보증금에 대한 확정일자를 받아서 이미 우선변제권을 갖고 계실

청년주택 2,199호와 신혼부부주택 2,511호에 대한 입주자 모집이 시작된다.국토교통부는 22일부터 전국 16개 시·도에서 청년･신혼부부 매입임대주택 3차 입주자 모집을 한다고 밝혔다.올해 청년･신혼부부 매입임대주택은 약 2만호 모집할 예정이며, 이번 3차모집은 청년 2,119호, 신혼부부 2,511호로 총 4,630호 규모로, 이번에 입주를 신청한 청년･신혼부부는 자격 검증 등을 거쳐 이르면 12월 말부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 취업준비‧직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 풀옵션(에어컨‧냉장고

세종시에 국내 최대 규모 모듈러 주택(조립형) 단지가 조성된다.국토교통부와 LH는 지난 19일 세종 행정중심복합도시 6-3 생활권(UR1·UR2)에서 모듈러 통합공공임대주택 단지 착공식을 개최했다.모듈러주택은 외벽체, 창호, 전기배선, 배관, 욕실, 주방기구 등 자재와부품의 70~80%를 공장에서 박스 형태로 사전 제작해 현장에 운반한 뒤 설치하는 탈현장 건설공법(OSC, Off-Site Construction)을 활용한 주택이다. 기존 철근콘크리트 공법 대비 약 30% 공기단축이 가능하며, 건설단계에서 탄소 및 폐기물 배출을 줄이

안심전환대출 접수가 시작되었으나 주택 시세 4억 이하, 신청 금액 2.5억 이하, 부부합산소득 7천만 원 이하로 제한되는 점으로 인해 수도권 주택 보유자는 기회를 잡기가 어려울 수 있다는 우려가 나온다.서울시 아파트 평균 매매가는 8억으로, 시세 4억 이하라는 기준은 이번 접수 대상자의 조건과는 차이가 커 벽을 넘기가 어려운 것이다. 내년에 다시 접수가 시작되는 일반형은 시세 9억 원, 소득기준 제한이 사라지며 대출 가능 금액은 5억으로 늘어날 예정이다.하지만 반드시 고려해야 할 것이 있다. 13일 발표된 미 노동청 8월 소비자물가

1인가구로 살면서 가장 힘든 때는 역시 ‘아플 때’다. 몸이 아플 때 거동을 도와줄 누군가가 없다는 것도 1인가구를 힘들게 하지만, 혼자 짊어져야 하는 경제적인 부담도 아플 때 더욱 크게 다가오기 마련이다. 언제 닥칠지 모르는 질병과 부상 등의 위험에 대한 대비책으로 가장 쉽게 찾는 것이 실손보험이다. 실손보험은 상해나 질병 치료를 받고 소비자가 실제 부담한 의료비를 보장하는 상품으로, 진료비의 부담을 조금이나마 덜 수 있다. 그런데 만약 실손보험을 2개 이상 가입한다면, 각각의 보험회사에서 모두 치료비를 보상 받을 수 있을까? 그

KB국민은행, 한국장애인고용공단과 업무협약 체결KB국민은행은 한국장애인고용공단과 ‘장애인 고용 증진을 위한 업무협약’을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 지속가능한 일자리를 발굴해 장애인에게 안정적인 일자리를 제공하고 경제적 자립을 도모하기 위해 체결됐다. 양 기관은 ▲장애인 고용 컨설팅센터와 협업을 통한 은행 내 직무 발굴 ▲맞춤 훈련센터와 연계한 사전 직무 교육 ▲자회사형 장애인 표준사업장 설립 등 장애인 고용 확대 방안을 검토할 예정이다.한편, KB국민은행은 지난해부터 사회적약자의 경제적 독립지원과 ESG 경영 실천을 위해 장애인