지난해 일명 '빌라왕' 사건을 계기로 전세사기 위험성이 부각되며 전세사기 방지를 위한 각종 대책이 마련되고 있다. 다수의 전세사기 사건에서 일부 영세 분양대행업자들이 공모한 사실이 공공연하게 드러났음에도 이에 관한 제도는 미비해 대책이 필요하다는 주장이 나온다. 국회입법조사처가 발간한 ‘부동산 분양대행제도 개선을 위한 쟁점과 과제’ 보고서에 따르면 국내 분양대행업 시장규모에 대한 공식적인 집계는 없지만 전국 분양대행업체 수는 약 2000~2800개, 종사자수는 약 4만6000~6만5000명이며 40명 미만의 영세 업체

주택청약, 대출 등 조건을 보다보면 '무주택자'라는 단어를 흔히 볼 수 있습니다. 하지만 주택을 소유하고 있는 사람도 무주택자로 보는 경우가 있어 헷갈리는 경우가 많은데요.무주택자란 쉽게 얘기해 집이 없는 자 또는 주택 분양권을 가지지 못한 사람을 의미해요.일단 무주택자가 되기 위해서는 본인과 세대원이 모두 무주택자여야 합니다. 여기서 세대원이라고 하면 청약을 하려고 하는 사람의 주민등록등본상에 있는 모든 사람을 의미하며, 같은 세대원이 모두 무주택자여야 무주택자 조건을 충족할 수 있죠.주택 소유 여부는 어떻게 판단하

집주인의 세금 체납 여부는 전세 세입자의 주거안정을 위협하는 요소로 작용한다. 그럼에도 불구하고 지금까지는 집주인이 동의해야만 체납 정보를 확인할 수 있어 문제로 지적돼 왔다. 하지만 오는 4월부터는 임대인의 동의 없이도 체납세금 존재 여부를 확인할 수 있게 됐다. 국토교통부와 법무부에 따르면 최근 주택임대차보호법 일부개정안이 국무회의를 통과했다. 개정안에 따르면 임차인은 계약 체결 전 임대인에게 체납 정보와 먼저 보증금을 받게 될 선순위 임차인 정보를 요구할 수 있게 됐다. 현재 임대인의 납세정보를 열람할 수 있는 방법은 크게 두

최근 무섭게 금리 상승이 지속되면서 대출을 받았다면 이자에 대한 부담도 함께 증가하고 있습니다.전세자금 대출은 부족한 전세보증금을 마련하기 위해 많이 이용하고 있는 대출상품인데요. 이자 부담이 계속되고 있는 요즘 어떤 방식으로 전세자금 대출을 상환하는 것이 가장 효과적일까요?이 문제를 해결하기 위해서는 먼저 전세자금 대출의 상환 방법과 차이점을 알고 있어야 합니다.전세자금 대출 상환 방법은 크게 2가지로 구분할 수 있습니다. 상환 방법은 원금의 일부를 언제 갚느냐에 따라서 구분된다고 생각하면 됩니다.1. 만기일시 상환 방식대출 계약

최근 전세사기가 사회적 이슈로 떠오르면서 ‘전세는 위험한 주거’라는 인식이 확산되고 있다. 그러나 여전히 경제적 이유 등으로 전세를 원하는 이들도 적지 않은 게 현실이다. 보다 안전한 매물을 찾기 위해 한국토지주택공사(LH)의 주거복지사업에 대한 관심이 커지고 있다. 미혼의 1인가구 청년이 선택할 수 있는 주거복지사업 중 가장 수요가 높은 것은 청년전세임대와 청년매입임대 등 2가지다. 전세임대는 LH가 기존주택을 전세 계약한 후 청년에게 저렴하게 재임대하는 것이고, 매입임대는 LH가 기존주택을 매입해 시세대비 40~50% 수준으로

청약시장이 얼어붙으면서 보유하고 있던 청약통장을 해지하는 사람들이 급증한 것으로 나타났다. 이에 청약통장 예치금은 반년 만에 5조원 이상 쪼그라들었다. 반면, 가입 기간이 5년 이상인 고가점자들은 여전히 통장을 보유하고 있는 것으로 나타났다.더불어민주당 양경숙 의원실이 국토교통부에서 받은 자료에 따르면 지난달 전국 청약통장(주택청약종합저축∙청약부금∙청약예금∙청약저축) 예치금은 100조 1849억원으로 나타났다. 이는 예치금이 정점을 찍은 지난해 7월105조3877억보다 5조2028억원, 4.9% 감소한 것이다. 이 추세라면 조만간

지난해 부동산 가격 하락으로 대부업체에서 실행한 담보대출 연체율이 10%대로 상승했다. 채무불이행으로 인한 경매로 주택 매각을 고려하고 있는 것이 아니라면 완화된 규제를 활용, 은행비교 플랫폼이나 은행 발품으로 대환 가능한 상품 확인해 채무 건전성을 지키는 것이 중요해졌다.지난 22일 국회 정무위원회 소속 오기형 더불어민주당 의원이 한국대부금융협회에서 제출받은 자료에 따르면 지난해 12월 기준 25개 대부업체의 담보대출 연체율은 10.2%로, 지난해 1월 4.8%와 비교해 2배 이상 올랐다.사실상 대부업체에서 판매하는 금리는 법정

몇 년간 ‘카더라’로만 떠돌았던 애플페이의 국내 도입이 다음달로 확정되면서 초미의 관심이 모아지고 있다. 애플페이 출시를 코앞에 두고 삼성페이와 네이버페이가 간편결제 동맹을 구축하는 등 간편결제 시장에서도 애플페이를 주시하는 모습이다. 이런 가운데 애플이 지난해부터 준비 중인 ‘애플페이 레이터’(Apple pay Later) 를 비롯한 애플의 금융상품이 국내에도 도입될지 여부에도 이목이 쏠리고 있다. 미국 블룸버그통신에 따르면 애플은 애플페이 레이터 기능에 대한 내부 테스트를 최근 미국 내 애플스토어 직원들까지 확대했다. 이에 따라

국내에서도 애플의 간편결제 서비스인 ‘애플페이’를 사용할 수 있게 된다. 이와 함께 현대카드 체크카드의 사용률 또한 증가하면서 ‘애플페이’에 대한 기대가 커지고 있다. 애플 제품을 사용하고 있는 이들이라면 애플페이가 도입되기 전에 사용 방법에 대해 미리 알아보자.현대카드와 애플의 협업으로 애플페이의 국내 출시 계획을 공식적으로 밝혔다. 이르면 다음달 초부터 애플페이 결제가 가능해질 것으로 보인다.현대카드와 애플이 애플페이 출시 계획을 공식 발표한 것은 처음이다.애초 현대카드는 애플과의 독점 계약을 통해 애플페이의 국내 단독 출시를

최근 4개월 동안 전세사기 피해지원센터에 피해사실을 접수한 인원 중 20‧30대 청년층이 가장 많은 것으로 나타났다. 또한 전세사기 피해자들의 피해 유형 가운데 집주인의 보증금 미반환이 가장 많은 것으로 조사됐다.15일 김병욱 더불어민주당 의원(국회 국토교통위원회)이 15일 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 ‘전세피해지원센터 운영 현황’ 자료에 따르면 센터가 개소한 지난해 9월 말부터 2월 초까지 접수받은 피해 상담 건수 중 ‘보증금 미반환 사례’가 65%로 가장 많았고 연령대로는 30대 52%로 가장 많은 비중을 차지했다. 세부

서울 시내에 입주예정 아파트의 위치와 공급세대수, 입주시기 등을 6개월 단위로 공개된다.서울시는 올해부터 아파트 입주예정물량과 사업리스트를 6개월 주기로 시민들에게 직접 제공한다고 밝혔다. 이는 그간 민간 부동산업체 등이 산발적으로 제공하는 입주예정정보로 인해 부동산시장 및 시민들의 혼란이 초래됨에 따라 이를 안정화하고, 시민들의 주택구입 및 이사계획 준비를 지원하고자 함이라고 설명했다.이번에 공개된 ‘아파트 입주예정물량’은 정부의 분양승인 정보와 비교 및 확인해 정확도 높은 공급물량정보를 제공하며, 이에 더해 서울시가 직접 관리하

월세 100만원이 넘는 서울 소형 빌라 거래량이 급증한 것으로 나타났다.15일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2022년 서울 소형빌라(전용면적 60㎡ 이하) 월세 거래량 4만3917건 중 월세 100만원이 넘는 거래는 3018건, 6.9%로 나타났다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 가장 많은 것이다.반면, 지난해 소형빌라 전세 거래는 6만 7514건으로 전년대비 7.2% 줄었다.금리 인상으로 대출이자 부담이 커진데다가 전세 사기 우려도 겹치면서 월세 선호현상이

지난해 1월부터 계속된 금리 인상 등으로 부동산 가치가 하락하는 가운데, 서울시 빌딩 매매거래량이 실거래 공개 이래 사상 최대 하락폭을 찍는 등 혹한기를 넘어서 빙하기를 맞고 있는 것으로 조사됐다.지난해 상업업무용 빌딩 매매거래량이 2006년 국토교통부 부동산 실거래가 공개 이래 가장 큰 폭의 하락세를 찍은 것으로 나타났다.빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)은 국토교통부 실거래가 자료(2023년 1월 17일 다운로드 기준)를 기반으로 분석한 2022년 서울시 상업업무용 빌딩 매매거래

국내 반려동물 양육 인구가 늘어나면서 이들을 타깃으로 한 금융상품이 속속 출시되고 있다. 펫보험부터 펫카드, 펫적금까지 나에게 유리한 반려동물 금융상품은 어떤 게 있을까. 반려동물 양육 시 가장 부담되는 지출분야로는 의료비가 꼽힌다. 펫보험은 이 같은 부담을 경감하기 위한 상품으로, 반려동물에 대한 의료비나 반려동물로 인한 배상책임사고 발생액의 일부를 보장한다. 지난 2021년 한국소비자연맹이 실시한 설문조사 결과를 보면 동물병원을 이용하는 소비자가 1회당 지출하는 평균 진료비는 8만4000원이었다. 5만~10만원을 지출한다는 소비

청년주택에 입주했지만, LH와 SH에 올라오는 무수한 새 공고들을 보신적이 있으신가요?학교가 더 가까운 A청년주택, 내 직장이 가까운 B청년주택 등 더 좋은 청년주택이 올라왔다면 누구나 더 좋은 청년주택으로 이사하고 싶다는 생각이 들 수도 있습니다.하지만, 이미 나는 청년주택에 살고있기 때문에 고민이 될 수밖에 없는데요.Q. 청년주택에서 다른 청년주택으로 지원이 가능한가요?결론부터 말하자면, 가능합니다.현재 거주하고 있는 청년주택의 유형과 거주지역에 상관없이 청년매입임대주택, 역세권 청년주택, 행복주택 등 다른 청년주택 공고에 재지

경기 불황, 금리 인상 등 여러 요인들로 부동산 매매거래 시장이 얼어붙고 있다.상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(2023년 1월 17일 기준)를 기반으로 분석한 2022년 전국 부동산 유형별 매매거래 특성 리포트에 따르면 지난해 전국 부동산 매매거래량은 108만1765건으로 2021년 178만8267건 대비 39.5% 감소하면서 국토교통부가 부동산 실거래자료를 공개한 2006년 이후 역대 최저치를 기록했다.아파트는 2021년 58만1424건의 거래량을 보인 반면, 2022년에는 25만4717건으로 1년만

KB부동산이 발표한 2022년 4분기 서울 오피스 가격지수는 168.48이다. 3분기(168.03)보다 0.26% 오르는 데 그쳐 최근 5년 내 최저 상승률을 기록했다.KB국민은행의 부동산 정보플랫폼 KB부동산은 지난해 9월부터 서울 오피스 시장의 가격 흐름과 임대료 및 수익률 추이 등을 파악할 수 있는 KB 오피스 투자지수를 발표하고 있다. 2017년부터 오피스 가격 상승세가 이어지고 있지만 금리 인상에 따른 거래시장 침체가 이어지면서 상승폭이 점차 둔화되는 분위기다. 서울 권역별로 살펴보면 GBD(강남권) 오피스 가격지수가 전분

이사철 새 집을 구할 때, 부동산이나 각종 애플리케이션을 둘러보면 면적을 여러 가지로 표기해 혼란스러울 때가 많다. 전용면적, 계약면적, 공급면적 기타 공용면적 등 나누어져서 기입되어 있는데 처음 보면 정확히 이 뜻을 알기는 어렵다.또 막상 매물을 보러 가면 내가 생각했던 크기와 너무 달라 놀랄 때도 있다. 이럴 때는 공인중개사가 ‘공급면적’ 정보를 올렸는지 확인해봐야 한다.이처럼 집 면적을 표기하는 전용면적과 공용면적과 같은 용어를 미리 알면 보다 정확한 정보로 확인할 수 있고, 매물 확인 시 헛걸음하는 것을 막을 수 있다.아파트

정부가 전세사기 근절을 위해 야심차게 내놓은 안심전세 앱이 큰 관심을 모으고 있다. 출시 일주일 만에 다운로드 수 5만을 기록하는 등 흥행에는 성공했으나 실효성은 부족하다는 평가가 나온다. 앱이 제공하는 정보가 제한적이고 정확도도 다소 떨어지기 때문이다. 안심전세 앱 서비스는 지난 2일 본격 시작됐다. 임차인들이 계약하고자 하는 빌라나 연립주택의 시세와 적정 전세보증금 수준 등을 사전에 확인해 전세사기를 사전에 방지하겠다는 취지에서 시작된 서비스다. 가장 눈여겨 볼 만한 서비스 중 하나는 전세보증금 시세 제공 메뉴다. 계약하고자 하

전세사기를 예방하기 위해 공인중개사의 책임을 강화해야 한다는 주장이 나왔다. 전세사기 대책 다수가 임대인과 임차인간 정보 비대칭 해소에 초점이 맞춰져 있는 가운데 대부분의 임대차계약이 공인중개사를 통해 이뤄진다는 점을 감안하면 공인중개사에게 더욱 무거운 책임이 주어져야 한다는 것이다. 국회입법조사처는 이같은 내용의 ‘전세사기 방지를 위한 공인중개사 책임 강화 입법의 모색’ 보고서를 발간했다. 보고서에 따르면 대표적인 전세사기 유형으로는 임대차계약 체결 후 임차인에게 대항력 및 우선변제권 발생 전 임대인이 목적물에 저당권을 설정하는