수도권(서울·경기·인천)의 신축 연립·다세대의 평균 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 꾸준히 하락하고 있으나, 일부 지역은 여전히 80% 이상을 웃도는 것으로 나타났다.다방이 국토부 실거래가를 바탕으로 2021년에서 2023년까지 서울·경기·인천의 신축 연립·다세대 중 같은 해 매매와 전세 거래가 동시에 발생한 건을 분석한 결과 최근 3년간 평균 전세가율은 계속해서 하락하고 있다. 그러나 2021년부터 이듬해까지 대부분의 지역에서 평균 전세가율이 80% 이상의 수치를 기록했으며, 올해에도 일부 지역에서는 높은 전세가율을 기록하고

부동산 거래에 익숙치 않은 사회초년생 1인가구가 자취를 시작하며 쉽게 겪게 되는 실수 중 하나는 가계약이다. 섣부르게 가계약을 진행했다가 금전적 손해를 보거나 좋은 집을 발견하고도 계약하지 못하는 불상사가 생각보다 흔히 일어나기 때문이다. 가계약은 본 계약 전 임시로 계약 의사만 전달해두는 것을 말한다. 가계약을 걸어둔 후 임차인이 변심하게 될 경우 임대인은 손해를 보게 되므로, 최소한의 장치로 가계약금을 받는다. 통상적으로 계약금은 보증금의 10%, 가계약금은 보증금의 10% 수준으로 결정된다. 즉 가계약금은 임차보증금의 1%라고

더 낮은 금리의 대출로 손쉽게 이동할 수 있는 금융위원회(이하 금융위) 주도 대환대출 인프라 출시가 눈앞으로 다가왔다. 5월 31일부터 본격적으로 시작되는 대환대출 인프라, 1인 가구에게 어떤 이점이 있고 또 주의해야 할 점은 무엇일까대환대출 인프라, 어떤 점이 달라지나?대환대출 인프라는 쉽게 말해 은행이나 저축은행, 카드사, 캐피털사 등의 온라인 대출 이동 시스템으로, 대출 상품을 비교하고 더 나은 조건의 상품으로 쉽게 갈아탈 수 있도록 한다.금융위는 지난해 11월 급격한 금리 상승으로 이자 부담이 커지자 더 낮은 금리의 대출로

최근 월세 결제 대행 서비스가 성행하고 있다. 임차인이 대행업체에 카드로 월세를 결제하면 업체가 대신 집주인에게 임차인 명의로 임차료를 납부하는 방식이다. 당장 현금이 모자라는 1인가구에게 좋은 대안이 될 수도 있지만 높은 수수료를 요구하는 경우도 있어 주의가 당부된다. 지난 2019년 금융위원회는 월세 카드 납부 서비스를 혁신금융서비스로 지정했다. 임차인이 신용카드로 월세를 결제하고 카드 결제일에 대금을 납부하는 형태다. 아파트뿐 아니라 오피스텔과 상가 등에도 적용할 수 있도록 하고, 1%대의 수수료로 부담을 낮췄다. 임대인은 정

서울 주요 대학가 원룸 평균 월세가 1년 전에 비해 15% 넘게 상승하면서 상대적으로 저렴한 대학 기숙사 경쟁도 치열해지고 있다. 1인 가구 학생들의 월세 부담을 줄일 수 있는 정부 지원 ‘공공기숙사’ 신청 조건과 방법 등에 대해 알아보자.대학가 원룸 1년 새 15% 증가해서울 주요 대학가 평균 월세가 60만 원 안팎(보증금 1천만원)에 이르며, 1년 전보다 15% 상승한 모습을 보였다.이는 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 다방에 등록된 서울 주요 대학가 원룸 월세를 분석해 나온 결과로, 원룸 평균 월세가 가장

최근 변동은 있지만 4개월 연속 주택 평균 매매가격이 하락하면서 2030 아파트 매매율이 높아지고 있다. 하지만 여전히 2030 청년층에게 ‘내집마련’ 자체가 부담이 되는 것은 사실이다.4개월 연속 주택 평균 매매가격 하락2030 아파트 매매 많아지나?5월 15일 한국부동산원에 따르면, 전국 주택 매매가격 하락폭이 4개월 연속 감소했다. 지난달 전국 주택 매매 가격은 -0.47%로 전월 대비 -0.78% 하락폭이 축소됐다.전국(-0.47), 서울(-0.34), 수도권(-0.49), 지방권(-0.45) 모두 동일하게 하락세를 보이고

주택금융공사의 특례보금자리론이 출시 3달 만에 공급 목표의 78%인 30조 9천억원을 달성할 정도로 인기를 끌었다.특례보금자리론은 조기상환 수수료가 없고 각종 우대 요소들이 있어 주거비용 부담을 줄이기 원하는 사람들의 니즈와 맞아 떨어진 것으로 보인다.온라인 담보대출 비교 플랫폼 ‘담비’에 따르면 대출 신청 10건 중 4건이 특례보금자리론으로 나타났다.특히 특례보금자리론을 신청한 소비자들 중 88.3%가 주택구입 및 대환대출 목적인 것으로 분석됐으며, 73.6%는 무주택자로 확인됐다.신청 연령대의 경우, 40대(39%) > 30대(

대출은 1인가구들에게 대출은 전·월세 자금을 마련하기 위해 없어서는 안 될 중요한 제도입니다.한국보건사회연구원이 발표한 ‘청년 미래의 삶을 위한 자산 실태 및 대응 방안’ 보고서를 살펴보면 19~39세 청년이 가구주인 경우 평균 부채는 21년 기준 8,455만 원으로 12년 3,405만 원보다 약 2.5배 증가한 것으로 나타났는데요.이 중 주거 마련을 위한 부채 비율은 69%로 가장 높은 비율을 차지하고 있습니다.하지만 주택 보증금을 위해 대출을 받아 거주하고 있지만, 현재 부담스러운 금리로 인해 대출 이자를 상환하는 것이 힘들다는

다달이 내야 하는 월세가 부담스러운 청년 1인가구를 위해 월세 지원 사업이 정부 및 지방자치단체 차원에서 활발히 이뤄지고 있다. 서울시는 청년에게 최대 20만원의 월세를 10개월간 지원하는 ‘청년월세지원사업’을 매년 전개하고 있다. 서울에 주민등록이 된 만 19~39세 무주택 청년 1인가구 중 기준중위소득 150%(1인가구 기준 311만6838원)가 대상이 되며 임차보증금 5000만원 이하, 월세 60만원 이하의 건물에 월세로 실거주 중이어야 한다. 일반 재산이 1억원을 초과하는 경우 대상자에서 제외된다. 시는 월세 및 임차보증금,

가성비 보험으로 알려진 어린이보험의 최대 가입 연령대가 보험사별로 확대되고 있다. 출생인구 감소와 보험시장 포화 등에 따른 결과다. 어린이보험은 보장금액의 한도가 비교적 높고, 같은 보장으로 구성했을 경우 성인보험에 비해 저렴한 점이 특징이다. 또 일반적인 경우 암 진단비는 일정기간 동안 보장하지 않는 면책기간이 부여되는 경우가 많고, 가입 후 1년간 50%만 지급하는 감액제한 조건도 있지만 어린이 보험의 경우 이같은 조건이 없거나 완화된 경우가 많아 보장 공백을 우려하는 이들에게 유리하다. 지난해 롯데손해보험이 어린이보험 최대 가

전세사기로 인한 피해규모가 커지면서 새롭게 전세계약을 맺고자 하는 1인가구의 불안감이 커지고 있다. 안전하게 보증금을 반환받기 위한 가장 기초적인 조치 중 하나로 전세보증금반환보증보험(이하 전세보증보험)이 꼽힌다. 해당 상품은 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 돌려줘야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 상품이다. 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우 보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 변제하고, 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아내는 방식이다. 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI

자신이 거주하던 집에서 계약 종료 이전에 이사하게 되었는데, 다음 사람과 이사 날짜가 맞지 않아 보증금을 돌려받지 못하는 상황이라면, 어떻게 하시겠어요?이 경우 새롭게 이사 가는 집의 보증금이 3억 원 이내라면 ‘이사 시기 불일치 보증금 대출’ 제도를 받을 수 있습니다.'이사 시기 불일치 보증금 대출'은 서울시에서 운영하는 보증금 대출 제도로, 기존 집주인으로부터 보증금을 반환받지 못한 상황에 새로운 곳의 임차 주택을 계약한 세입자를 지원하는 정책입니다.대출금액은 기존 집의 임차보증금 100%와 새로운 집의 임차보증금

서울시 25개 자치구 중 올해 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전세 보증금은 전년대비 평균 6.86%하락한 반면 월세는 10.23% 상승한 것으로 나타났다.부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3에 따르면 올해 서울시 자치구별 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전세 보증금은 평균 1억2757만 원이며, 월세는 평균 60만 원인 것으로 나타났다.지난해 대비 전세 보증금은 6.86% 하락, 월세는 10.23% 상승한 수치다.자치구별 현황을 보면 강남구 원룸 전세 보증금이 가장 큰 폭으로 하락했다. 강남구 내 원룸 전세 보증금 평균은 지

청년 여러분들을 위한 주거정책이 100가지가 넘는다는 사실 알고 계신가요?조사 결과 정부와 공기업, 지방자치단체 등이 수도권에서 시행 중인 청년 대상 주거정책은 100가지가 넘는 것으로 밝혀졌는데요. 이는 각종 선거를 치르면서 정치권이 쏟아낸 여러 정책이 난립하고 있기 때문이라고 하죠.현재 청년을 대상으로 하는 주거정책이 이렇게 많지만, 상당수의 정책은 중복되는 내용이 많고, 실효성도 떨어져 실제로 도움이 되지 않는 경우가 많다는 지적이 나오고 있어요.또한 청년들의 경우 자신이 받을 수 있는 혜택을 파악하기 어렵다는 이야기가 나오고

조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등으로 나뉜 부동산 규제지역을 ‘부동산 관리지역’으로 통합하는 방안이 추진된다. 복잡한 규제를 단순화해 혼란을 줄이고 실효성을 높이기 위함이다. 내 집 마련을 꿈꾸고 있는 1인가구라면 해당 방안을 눈 여겨 볼 필요가 있겠다. 지난달 더불어민주당 주거복지특별위원회 위원장 홍기원 의원은 이같은 내용의 주택법, 소득세법, 지방세법, 도시 및 주거환경정비법 등 ‘부동산규제 4법’ 개정안을 대표 발의했다. 3가지로 나뉜 규제지역을 부동산관리지역으로 통합하고 단계별 규제를 적용하는 것을 골자로 한다. 개정

이사를 자주하는 1인 가구라면 불가피한 상황으로 인해 살던 집 계약 종료 전 이사를 가야 하는 경우가 있다. 이때 집주인과 원만한 협의가 이뤄지지 못해 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 이사를 위해 보증금이 반드시 필요한 상황이라면, ‘서울시 이사시기 불일치 보증금 대출’을 고려해볼 수 있다.‘서울시 이사시기 불일치 보증금 대출’, 어떤 제도인가?살던 집에서 계약 종료 이전에 이사를 가게 되어 보증금을 돌려받지 못한 경우, 새롭게 이사 가는 집의 보증금이 3억 이내라면 대출 지원을 받을 수 있도록 서울지에서 지원하는 제도이다.기존

현재 진행되고 있는 청년 주거 관련 정책 많지만 지원 기준, 나이 및 신청 가능한 소득도 서로 달라 내가 누릴 수 있는 정책을 확인하는 것은 또 다른 문제로 느껴진다. 청년 대상 주거 공급정책에는 어떤 것들이 있는지 신청조건부터 신청방법까지 살펴보자. 청년행복주택젊은 세대를 위해 주변 시세보다 저렴한 공공임대주택을 제공하는 국토교통부의 정책이다. 임대 기간은 2년 계약으로 최장 6년까지 가능하며, 시세 대비 60~80% 저렴한 임대료로 부담을 크게 덜 수 있다.청년행복주택의 신청 조건은 만19세~39세 미혼 무주택자이며, 해당 세대

전세 보증금 미반환 사고가 전국 각지에서 연이어 발생하고 있다. 정부와 지방자치단체, 국회, 금융권 등에서 피해자들을 지원하기 위한 각종 대책이 쏟아지고 있지만 실효성이 없다는 지적이 제기된다. 지난 23일 국민의힘과 국토교통부, 법무부, 금융위원회 등은 전세사기 대책 논의를 위한 당정협의회를 열었다. 이 자리에서 당정은 임차 주택 경매시 피해 임차인에게 우선매수권을 부여하는 내용을 골자로 하는 한시적 특별법 제정을 추진하기로 했다. 현재 거주 중인 임차 주택을 낙찰받길 원하는 이들에게는 우선매수권을 부여하고 낙찰시 관련 세금 감면

서울시가 최근 스마트서울맵에 청년공간지도 서비스를 적용했다. 스마트서울맵은 시가 운영하는 온라인 지도플랫폼이다. 도움이 될 만한 테마별 생활정보를 지도 위에 표시하는 도시생활지도, 3차원으로 더욱 정확한 공간정보 확인이 가능한 3D 서울지도, 연령별 거주분포 및 정책 사업 등을 지도에서 비교해볼 수 있는 대화형 인구·정책지도 등을 확인할 수 있다. 이번에 적용된 청년공간지도는 지난해 10월 유용재 명예시장(청년 분야)의 제안으로 시작된 것으로, 청년몽땅정보통에 모인 문자형태의 청년공간정보를 스마트서울맵에 구현해 접근성을 높인 지도

1인가구의 증가와 더불어 핵가족화 현상이 확산하면서 주거 트렌드도 변화하고 있다. 필요한 공간 구성만 갖춘 소형 아파트의 인기가 높아지는가 하면, 타인과 공용부분을 공유하는 쉐어하우스의 수요가 늘었다. 최근 몇 년 사이 이같은 라이프스타일의 변화로 가장 주목을 많이 받는 분야는 코리빙하우스(Co-Living House)다. 기존의 통상적인 쉐어하우스보다 개인·공용 공간이 각각 모두 강화된 거주형태로, 2030 젊은 청년층을 중심으로 관심도가 높아지고 있다. 과거 쉐어하우스라고 하면 1~2인에게 개인공간이 주어지고 나머지 욕실, 주방