세입자가 집주인의 선수위보증금 정보와 체납정보를 요구할 수 있는 법적 근거가 마련됐다.법무부과 국토교통부는 전세사기 피해방지 대책 후속조치와 '전세사기 피해 임차인 법률지원 TF' 제도개선의 일환으로 마련한 '주택임대차보호법' 일부개정법률안과 동법 시행령 일부개정령안이 지난 14일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이번 개정안은 임차인의 정보열람권한을 강화하는 내용을 담고 있다. 임차인이 되려는 자가 임대인에게 선순위 보증금 등 정보 제공에 관한 동의를 요구할 수 있다는 것을 문언상 분명히 하고 임대인이 이에

금융당국이 최근 토큰 증권(STO) 사업에 대한 전반적인 개요를 담은 가이드라인을 발표하자, 증권사들의 움직임이 가속화되고 있다. 지난 5일 금융위원회는 분산원장 기술로 디지털화한 증권의 발행과 유통을 허용하는 내용을 담은 '토큰 증권 발행·유통 규율체계 정비방안'을 추진하겠다고 밝힌 바 있다.주식이 기업의 지분, 채무증권이 어음에 대한 투자자의 권리를 나타낸다면, 토큰 증권은 미술품, 저작권 등 유·무형의 다양한 자산에 대한 투자자의 권리를 새로운 기술을 활용해 디지털 형태로 기록한 것이다.특히 금융위는 발행인 계좌

국민이 불안하지 않도록 부동산의 정상화가 시급하다2023년 세계 경제는 인플레이션의 부작용, 주요국의 고강도 통화 긴축, 중국의 경기둔화 가능성 등의 영향으로 회복세가 둔화할 전망이다. 이에 따라 국내 부동산시장 역시 차갑게 얼어붙고 있다.부동산과 경제는 숟가락, 젓가락과 같은 관계다. 불과 1년 전만 해도 부동산의 열기는 식을 줄 모르는 장작불과도 같았지만, 현재 부동산가격이 급격하게 내려가고 거래마저 축소되어 모든 경제가 불안한 상황이다.여기에 더해 공인중개사, 법무사, 이삿짐센터, 인테리어 등 부동산 관련 업종이 경제적으로 큰

행복주택, 역세권 청년주택, 청년 매입임대주택 등 최근 여러 기관에서 청년주택 공고들이 쏟아지고 있습니다.그런데 공고들마다 붙어 있는 LH, SH, GH는 무엇을 뜻하는지 알고 계신가요? 이 단어들만 구분할 줄 알아도 공고문의 반은 이해했다고 할 수 있어요.해당 공고문이 어느 기관에서 나온 공고문인지 먼저 확인한다면 공고문을 찾는 시간을 줄일 수 있습니다. 먼저 본인이 살고 있는 지역이 어느곳인지, 해당 지역을 담당하는 주택공사는 어떤 곳인지 확인해 보시는 것을 추천합니다.■ LH, SH, GH가 도대체 뭐야?LH, SH, GH는

앞으로 월급이 오르거나 승진 해 신용도가 높아진 고객에게 금융회사가 “대출 금리를 내려달라”고 할 권리가 있다는 사실을 먼저 알려준다. 금융위원회는 금리인하요구권에 대한 소비자 안내를 강화하고 금융회사의 금리인하 실적 공시를 개선하는 내용을 담은 ‘금리인하요구제도 실효성 제고방안’을 마련했다고 밝혔다.‘금리인하요구권’은 대출 등을 이용하는 소비자가 본인의 신용상태가 개선된 경우 금융회사에 금리인하를 요구할 수 있는 권리이다.금융당국은 금융권의 금리인하요구권에 대한 수용률이 낮은 상황이며, 금리인하요구권과 관련된 정보 제공이 불충분하

서울시가 깡통전세·전세 사기 피해자가 더 늘어나지 않도록 하기 위해 대책 실행 속도를 높이고 추가 대응 방안 마련에 총력을 기울인다.우선 서울시가 전세 사기 피해를 막고 세입자를 지원하기 위한 전월세 종합지원센터를 운영한다. 지방자치단체가 전월세 종합지원센터를 운영하는 것은 서울이 처음이다.전월세 종합지원센터는 기존 전월세보증금지원센터와 전세가격상담센터에서 제공하던 전월세 가격상담과 분쟁조정에 법률 지원 서비스를 더 해 원스톱으로 제공한다.지역별 전세가격 정보와 깡통 전세 피해 예방 및 지원책은 물론이고 보증금 반환금 소송 등에 관

특례보금자리론은 기존 보금자리론 상품과 적격대출, 안심대출의 특장점을 혼합하여 만들어진 상품으로 주택 시세 9억 원 이하인 경우 매매 잔금 대출, 세입자 퇴거 자금, 대환 대출 용도로 사용할 수 있다. 별도 소득 제한은 없으나 부부합산 소득 1억 원 이하, 주택 시세 6억 원 이하인 경우 우대형으로 적용할 수 있으며 우대형으로 접수 시 금리는 3.25%~4.45%로 적용받을 수 있다.지난달 30일 신청을 시작한 특례보금자리론은 판매 개시 나흘 만에 9조 3,000억 원이 공급되며 전체 예정 전체 금액인 39조 6,000억 원 중 2

토스뱅크가 1일 가족, 친구, 동아리 등 각종 모임의 비용을 함께 관리할 수 있는 ‘토스뱅크 모임통장’을 출시했다.출납 관리 권한을 갖는 모임장을 여러 명이 함께 맡을 수 있는 게 특징이다. 모임통장 계좌와 연결된 체크카드를 여러 명이 발급받아 쓸 수 있다. 금리는 연 2.3%다.토스뱅크의 모임통장은 모임장뿐만 아니라 공동모임장들도 본인 명의의 모임카드를 발급해 결제 및 출금 등을 할 수 있다. 공동모임장은 모임원이 기존 모임장들의 동의를 받고 실명확인 절차를 완료하면 추가될 수 있다.토스뱅크는 모임통장과 시너지 효과를 낼 수 있는

정부가 전세사기 피해자를 지원하기 위해 기존 전세대출을 1~2%대 저금리 대출로 대환하는 상품을 신설한다.국토교통부는 관계부처 합동으로 이 같은 내용의 ‘전세사기 예방 및 피해지원 방안’을 발표했다.우선 국토부는 전세금 반환보증 개선 등을 통한 무자본 갭투자 근절에 나서기로 했다.주택도시보증공사(HUG)의 전세금 보증보험 가입 대상을 전세가율을 100%에서 90%로 낮추는 것으로 가령, 집값이 3억원이라면 지금은 전세금이 3억원이어도 보증보험에 가입할 수 있지만 앞으로는 2억 7,000만원 이하여야 가입이 허용된다.보증보험에 가입할

증권플러스, 1월 ‘인공지능(AI)’ 테마가 상승률 1위 테마로 꼽혔다.‘인공지능(AI)’ 테마는 54.09% 강세를 기록했다. 마이크로소프트(MS)가 인공지능 챗봇 ‘챗GPT’ 개발사인 오픈AI(OpenAI)에 대한 새로운 투자 계획을 발표하면서 주목을 받았다. 마이크로소프트는 지난달 23일(미국 현지시각) 자사 블로그를 통해 오픈AI와 다년간 수십억 달러 규모의 파트너십을 체결하기로 했다고 밝혔다.MS와 오픈AI의 파트너십 체결은 2019년과 2021년에 이어 세 번째다. 오픈AI의 ‘챗GPT’는 출시 일주일 만에 100만명 이

청년주택 신청 시 반드시 주택 청약저축 통장이 있어야 할까요?사실 둘 사이는 별로 접점이 없어요. 대부분의 청년주택을 신청할 때 청약통장이 필요 없기 때문이죠.하지만 ‘행복주택’의 경우에는 주택 청약저축 통장이 꼭 필요한데요. 주택 청약저축이란?주택청약이란 일정한 요건을 갖추어 언젠가 주택을 구매하겠다는 의사 표시를 말합니다. 주택 청약저축에 가입해 주택 구매 의사를 밝히면 주택 청약저축 통장이 만들어지는 것이죠.주택청약은 주택을 소유하기 위한 효율적인 방법으로, 새 아파트를 값이 오르기 전에 저렴하게 구매할 수 있기 때문에 많은

집값 하락으로 인해 부동산 시장 심리가 얼어붙은 가운데 전세사기 사건·사고가 전국 곳곳에서 그 실체를 드러내면서 시장 분위기가 급변하고 있다. 월세 비중이 급격히 치솟는 가운데 주택도시보증공사(HUG)는 13년 만에 적자를 기록했다. 정부와 각 지방자치단체는 전세사기 대책을 내놓는 데 주력하는 모습이다. 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 작년 12월 서울 내 다세대·연립(빌라) 전세가율은 평균 78.6%로 전월(80.3%)대비 1.7%포인트 떨어졌다. 지난해 9월 82.0% 기록 후 하락 추세가 지속되는 모습이다. 전세가율은

고금리 시대 서민 실수요자의 이자 부담을 경감하기 위한 특례보금자리론 상품이 출시됐다. 첫 출시일인 지난달 31일 한국주택금융공사(HF)의 온라인 홈페이지와 애플리케이션에 접속 지연 사태가 일어날 만큼 큰 관심을 모으고 있다. 특례보금자리론은 변동·혼합금리 주택담보대출을 최저 연 3.7% 고정금리 주담대로 갈아탈 수 있게 한 ‘안심전환대출’과 주택 구입자를 대상으로 한 장기고정금리 대출인 ‘적격대출’을 보금자리론에 통합한 상품으로 1년간 한시적으로 운영된다. 무주택자와 일시적 2주택자를 대상으로 9억원 이하의 주택에 고정금리로 최대

그간 부양가족 등이 없는 1인가구는 청약시장의 사각지대로 여겨졌다. 그러나올해 정부가 공공분양 미혼청년 특별공급을 신설하면서 청년 1인가구에게도 청약 기회가 주어지게 됐다. 하지만 기회가 주어졌다 한들, 어떻게 해야 할지 몰라서 도전을 머뭇거리는 이들도 상당수다. 청약을 통한 내 집 마련, 어디서부터 어떻게 시작해야 할까? 가장 먼저 알아봐야 할 것은 미혼청년 특별공급은 무엇이고, 조건에 자신이 부합하는지다. 국토교통부에 따르면 향후 5년간 50만호의 공공주택이 공급될 예정이다. 공공주택은 ▲나눔형(25만호) ▲선택형(10만호) ▲

국토교통부는 오는 6일부터 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2 등에서 약 2천 3백호 규모의 공공분양주택 뉴:홈 사전청약 접수가 시작된다고 밝혔다. 뉴:홈은 지난해 10월 26일 발표된 ‘청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획’의 정책브랜드로, 나눔형 25만호, 선택형 10만호, 일반형 15만호가 향후 5년간 공급될 계획이다. 이번 사전청약은 지난해 12월 30일 공고 이후 사전청약 홈페이지 누적방문자가 약 137만명을 상회하는 등 높은 관심이 이어지고 있다. 이번 사전청약을 통해 처음 공급될 예정인 나눔형은 청년·생

최근 금리 인상으로 인해 서울에 거주하는 사람들의 내 집 마련 비용이나 월세 부담이 1년 전보다 더 증가했습니다.특히 최저주거기준 미달 가구 비중은 일반 가구의 경우 4.5%였으나 청년 가구는 7.9%를 차지하고 있어 문제가 되고 있습니다.이럴 때 이용할 수 있는 것인 낮은 금리로 청년들을 위해 대출을 해주는 ‘청년 임차보증금 대출’ 제도가 있습니다.‘청년 임차보증금 대출’은 목돈 마련이 어려운 근로 청년 및 취업준비생의 소득 대비 높은 주거비용 부담을 줄이기 위해 임차보증금을 지원하는 제도를 말합니다.서울시 관내의 임차 전용면적

당초 작년 말로로 예상됐던 애플페이의 국내 출시가 금융당국의 장고로 늦어지고 있다. 정확한 출시 시점조차 불투명한 가운데, 업계에서는 내달 중 애플페이가 출시될 것으로 전망 중이다. 애플페이는 과연 국내 간편결제 시장을 뒤흔들 만큼의 영향력을 가져올 수 있을까? 금융권에 따르면 현대카드와 금융당국은 애플페이 출시를 위한 협의를 진행 중인 것으로 알려졌다. 지난달 금융감독원의 약관 심사는 무사 통과했지만, 금융위원회의 검토 시간이 제법 길어지는 중이다. 법률 및 기술 관련 사항과 관련해 금융정책과, 중소금융과, 전자금융과 등 3개 부

‘청년주택 평균 경쟁률 50 : 1’편리한 대중 교통, 합리적인 임대료 등의 이유로 청년주택의 인기는 계속해서 상승하고 있습니다.그중에서도 역세권에 위치한 '역세권 임대주택'은 2030 청년세대의 주택 공급을 위해서 대중교통이 편리한 역세권에 민간과 공공이 협력해 공급하는 주택입니다.주거 수요가 많은 역세권에 양질의 부담 가능한 공공 및 임대주택을 제공함으로써 청년층의 주거난 해소 및 지역 경제를 활성화하는데 목적을 두고 있죠.최초 2년 계약 이후 2년 단위로 갱신이 가능하고 대학생, 청년 계층은 최대 6년까지 거주가

일명 빌라왕 사망 사건을 시작으로 전국 곳곳에서 전세사기 피해가 속출하고 있다. ‘무자본 갭투기’를 이용한 조직적인 전세사기 관련 사건도 연이어 보도되는 실정이다. 전세 시장에 대한 세입자들의 불안감이 고조되면서 정부와 국회, 민간 등 사회 곳곳에서 전세사기 예방 대책이 쏟아지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 계약기간 만료 후 집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못한 ‘전세 보증사고’는 지난해에만 5443건 발생했다. 이는 전년(2799건)보다 두 배 가까이 늘어난 것이다. 보증사고는 2015년 1건에서 3년 만인

최근 초소형 아파트 매매거래 비율이 역대 최고치를 기록했다는 조사 결과가 나와 화제가 되었다.11일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 아파트 매매현황을 분석한 결과 지난해 1~11월 서울 아파트 매매 1만4383건 중 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트가 7949건으로 전체 거래의 55.3%를 차지했다.이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~11월) 이후 가장 높은 수치다.소형 아파트 매입 비중은 2017년 36.6%, 2018년 36.9%, 2019년 41.0%, 2020년 42.2%, 2