미국 중앙은행인 Fed연준(연방준비제도)는 지난 22일 FOMC(연방공개시장위원회)에서 기준금리를 0.75% 올리는 자이언트 스텝을 결정하며 3회 연속 자이언트 스텝이라는 기록과 함께 물가 상승률을 잡겠다는 미연준의 의지를 다시 한번 피력했다. 이에 따라 한국은행 기준금리(현 2.50%)와 미국 중앙은행 기준금리(3.25%)는 0.75%의 차이로 금리 역전 현상이 발생됐다. 한미간 금리역전 현상이 발생된 것은 99년 6월~01년 2월, 05년 8월~07년 8월, 18년 3월~20년 2월 이후 4번째다.이러한 영향으로 달러 환율이 무

Q. 계약 연장 시기가 도래했어요. 임대인이 계약갱신권을 사용하지 않고 보증금을 10% 올려달라고 하는데,임대인과 이렇게 계약을 체결해도 될까요?A. 결론부터 말씀드리면, 계약하셔도 문제가 없습니다.'계약갱신요구권'은 주택임대차보호법이 개정되면서 새로 생긴 권리인데요.임대차계약이 종료되기 6~2개월 전 사이에 임차인이 계약 갱신을 하겠다고 요구하면 임대인에게 법으로 정한 특별한 거절 사유가 없을 시 계약 갱신이 되는 제도입니다.다만, 주의사항이 한 가지 있는데요.계약 갱신 요구에 따라 계약이 갱신되면 5%를 초과해 증

Q. 집주인이 보증금은 그대로 두고 월세만 10만 원 정도 올려달라고 하는데,이 경우 확정일자를 새로 받아야 할까요?A. 재계약 시 보증금을 올리는 경우와 월세를 올려서 계약하는 경우가 있는데요.보증금을 인상하는 경우, 변경 계약을 체결하시고 그 계약서상에 확정일자를 받으셔야 합니다.월세만 인상하는 경우, 확정일자를 새로 받으실 필요는 없습니다.확정일자라는 것은 보증금에 대한 우선변제권을 갖기 위한 건데요. 재계약 시 월세만 인상하는 경우는 최초 임대차계약을 체결하실 때 보증금에 대한 확정일자를 받아서 이미 우선변제권을 갖고 계실

청년주택 2,199호와 신혼부부주택 2,511호에 대한 입주자 모집이 시작된다.국토교통부는 22일부터 전국 16개 시·도에서 청년･신혼부부 매입임대주택 3차 입주자 모집을 한다고 밝혔다.올해 청년･신혼부부 매입임대주택은 약 2만호 모집할 예정이며, 이번 3차모집은 청년 2,119호, 신혼부부 2,511호로 총 4,630호 규모로, 이번에 입주를 신청한 청년･신혼부부는 자격 검증 등을 거쳐 이르면 12월 말부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 취업준비‧직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 풀옵션(에어컨‧냉장고

세종시에 국내 최대 규모 모듈러 주택(조립형) 단지가 조성된다.국토교통부와 LH는 지난 19일 세종 행정중심복합도시 6-3 생활권(UR1·UR2)에서 모듈러 통합공공임대주택 단지 착공식을 개최했다.모듈러주택은 외벽체, 창호, 전기배선, 배관, 욕실, 주방기구 등 자재와부품의 70~80%를 공장에서 박스 형태로 사전 제작해 현장에 운반한 뒤 설치하는 탈현장 건설공법(OSC, Off-Site Construction)을 활용한 주택이다. 기존 철근콘크리트 공법 대비 약 30% 공기단축이 가능하며, 건설단계에서 탄소 및 폐기물 배출을 줄이

안심전환대출 접수가 시작되었으나 주택 시세 4억 이하, 신청 금액 2.5억 이하, 부부합산소득 7천만 원 이하로 제한되는 점으로 인해 수도권 주택 보유자는 기회를 잡기가 어려울 수 있다는 우려가 나온다.서울시 아파트 평균 매매가는 8억으로, 시세 4억 이하라는 기준은 이번 접수 대상자의 조건과는 차이가 커 벽을 넘기가 어려운 것이다. 내년에 다시 접수가 시작되는 일반형은 시세 9억 원, 소득기준 제한이 사라지며 대출 가능 금액은 5억으로 늘어날 예정이다.하지만 반드시 고려해야 할 것이 있다. 13일 발표된 미 노동청 8월 소비자물가

1인가구로 살면서 가장 힘든 때는 역시 ‘아플 때’다. 몸이 아플 때 거동을 도와줄 누군가가 없다는 것도 1인가구를 힘들게 하지만, 혼자 짊어져야 하는 경제적인 부담도 아플 때 더욱 크게 다가오기 마련이다. 언제 닥칠지 모르는 질병과 부상 등의 위험에 대한 대비책으로 가장 쉽게 찾는 것이 실손보험이다. 실손보험은 상해나 질병 치료를 받고 소비자가 실제 부담한 의료비를 보장하는 상품으로, 진료비의 부담을 조금이나마 덜 수 있다. 그런데 만약 실손보험을 2개 이상 가입한다면, 각각의 보험회사에서 모두 치료비를 보상 받을 수 있을까? 그

KB국민은행, 한국장애인고용공단과 업무협약 체결KB국민은행은 한국장애인고용공단과 ‘장애인 고용 증진을 위한 업무협약’을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 지속가능한 일자리를 발굴해 장애인에게 안정적인 일자리를 제공하고 경제적 자립을 도모하기 위해 체결됐다. 양 기관은 ▲장애인 고용 컨설팅센터와 협업을 통한 은행 내 직무 발굴 ▲맞춤 훈련센터와 연계한 사전 직무 교육 ▲자회사형 장애인 표준사업장 설립 등 장애인 고용 확대 방안을 검토할 예정이다.한편, KB국민은행은 지난해부터 사회적약자의 경제적 독립지원과 ESG 경영 실천을 위해 장애인

서울시 민생사법경찰단은 최근 피해사례가 급증하고 있는 깡통전세 등 시민들의 주거안정을 위협하는 전세사기에 강력히 대처하기 위해 관련 불법중개행위를 올해 말까지 집중수사 한다.깡통전세란 전세보증금이 매매가격보다 높거나 비슷해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 큰 경우를 말한다.서울시 전월세보증금지원센터에서는 2021년 한 해 약 3만5천여건의 임대차 관련 상담이 이루어지고 있으며, 경찰청에 따르면 깡통전세 등 전세사기의 검찰 송치건수도 2020년 97건에서 2021년 187건으로 증가하는 등 임대차계약을 둘러싼

하나금융그룹, 태풍 ‘힌남노’ 피해 복구 긴급 금융지원 실시하나금융그룹은 제11호 태풍‘힌남노’의 영향으로 제주, 전남, 부산, 울산, 경남 등 전국에 태풍 피해를 입은 개인과 중소기업을 위한 금융그룹 차원의 긴급 금융지원을 실시한다고 밝혔다. 우선 그룹의 주요 관계사인 하나은행은 태풍 피해를 입은 개인과 개인사업자, 중소·중견기업을 위해 다양한 금융지원을 실시한다.하나은행은 태풍 피해를 입은 ▲개인에게 5천만원 이내의 긴급생활안정자금대출, ▲중소기업에게 기업당 5억원 이내의 긴급경영안정자금대출 등 ▲총 2천억원 한도의 신규 자금을

증권앱 증권플러스에 따르면 8월 한 달간 가장 많이 오른 종목은 85.26% 강세를 보인 ‘유틸렉스’다. 유틸렉스는 다양한 플랫폼 기술 기반의 T세포치료제, CAR-T치료제, 항체치료제 등 면역항암제 연구 개발을 진행하고 있다. 유틸렉스가 보유한 ‘4-1BB’ 기반의 T세포 추출 배양 기술에 주목한 증권가 분석이 발표돼 투자자들의 관심이 쏠린 분위기다.상승률 2위 종목은 76.19% 상승한 ‘앱클론’이다. 앱클론은 키메릭항원수용체 T세포(CAR-T) 치료제와 항체치료제를 개발하는 항암제 전문 바이오 기업이다. 올해 9월 CAR-T치

수많은 대학들과 회사가 서울에 많이 있다 보니, 많은 청년들이 서울로 올라와서 자취를 시작한다. 부모님과 함께 올라와서 방을 본다면, 그나마 심적으로 위안은 되지만, 부모님도 잘 모를 수밖에 없는 것이 바로 '부동산 계약'이다.SNS나 인터넷에 많이 볼 수 있는 집을 볼 때 꿀팁들을 알아가도, 막상 부동산 중개인의 눈치를 보느라 정신없이 제대로 확인도 못하는 경우도 허다하다.게다가 같이 방을 보러 다니는 사람들을 만나면, 없었던 불안감까지 생기기 마련이다. 이런 1인 가구들의 불안감을 해소해 주기 위한, '1인

이사나 상속 등으로 일시적으로 2주택을 보유했거나 3억원 이하 지방 저가주택을 보유한 경우 종부세 주택 수 산정에서 제외된다. 기획재정부에 따르면 지난 1일 국회 기획재정위원회에서 2022년분 1세대 1주택자 종부세 완화 관련 ‘종합부동산세법’ 일부개정법률안이 의결됐다.이번 법안은 올해 공시가격 상승(전국 평균 17.2%)에 따른 1세대 1주택 실수요자 부담 경감을 위해 새정부 경제정책방향을 통해 추진한 사안이다. 개정안에 따라 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택에 대해서는 1세대 1주택자 판정 시 주택 수에서 제외하는 특례를

최근 급격한 금리 인상으로 전세 시장이 요동치고 있다. 전월세전환율의 상승을 비롯해 월세가격지수 등이 모두 상승하고 있는 가운데 전세 대출의 비싼 이자를 감당하는 대신 월세를 내는 쪽을 선택하면서 시장에서는 오피스텔 투자 수요가 살아날 것이라는 기대감이 나오고 있다.대출을 받아 전세에 살던 오피스텔 수요가 월세로 돌아서면서 임대 수익을 누릴 수 있다는 것이다.이에 DL이앤씨는 인천에 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’를 분양하면서 눈길을 끌고 있다.‘e편한세상 시티 항동 마리나’는 오피스텔에서 쉽게 볼 수 없었던 4베이

DL이앤씨가 오는 9월 경남 김해시에 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’를 분양할 예정이다.이번에 분양하는 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 442가구 ▲84㎡B 155가구 ▲99㎡A 147가구 ▲99㎡B 28가구 ▲115㎡A 219가구 ▲115㎡B 1가구다. 전 가구가 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다.김해시는 비규제지역으로 청약 진입장벽이 낮을 것으로 추측되며 전용 84㎡는 60%, 전용 99㎡와 전용 115㎡는 100% 추첨제로 공급되기 때

서울 업무∙상업시설의 3.3㎡당 평균 매매가가 가장 높은 자치구는 용산구로 나타났다. 특히 MZ 세대의 ‘성지’ 성수동이 있는 성동구가 강남구와 비슷한 수준으로 가격이 치솟고 있어 눈길을 끈다.상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어에 따르면 올해 1~7월 서울 업무∙상업시설의 3.3㎡당 평균 매매가를 조사한 결과 용산구는 연면적 기준으로 3.3㎡당 7716만원으로 집계됐다. 용산은 아모레퍼시픽과 LS, LG유플러스, 하이브 등이 들어서고 용산역 인근 개발로 최근 부동산 가치가 치솟은 것으로 추정된다. ‘래미안 용산 더센트럴’, ‘

Q. 계약기간이 끝나기 전에 이사를 가면 추후 보증금 반환에 문제가 될까요?A. 결론부터 말씀드리자면 문제가 생길 수 있는 위험한 행동입니다. 먼저 대항력과 우선변제권을 갖추려면, 주택인도/전입신고/확정일자 신청이 되어야 합니다.근데 이사를 간다는 것은 이사한 집으로 전입신고를 새로 하실 테니까 주택 인도와 전입신고 요건을 상실하게 되기 때문에 대항력도 사라지죠.만약 계약 만료 전에 본인이 이사를 가야 할 사유가 발생했다면, 임대인과 합의를 거쳐 계약을 변경하는 것이 올바른 순서입니다. 진짜 변호사가 해주는 주거 법률 조언. 자세한

이사를 앞두고 계약한 집이 깡통전세일까 불안해하거나 집을 구하는 임차인에게 일방적으로 불리한 계약이 이뤄지지 않도록 서울시가 전·월세 실거래 데이터를 분석한 주택 거래 정보를 제공키로 했다.서울시는 2022년 2/4분기 서울 시내 지역·면적 등 유형별로 세분화된 ‘전·월세 시장지표’를 서울주거포털(서울시 전월세 정보몽땅)을 통해 23일부터 시범 공개한다고 밝혔다. 시는 매년 서울 시내에서 전·월세 계약을 하는 47만 가구(전체 임차가구의 약 23%)가 주택임대계약 시 이사를 원하는 지역에 풀릴 임차물량, 정확한 거래가격 등에 대한

안락한 주거공간은 삶의 질을 가름한다. 하지만 1인가구에게 주거공간의 선택지는 그리 많지 않다. 최근 자취방을 구하는 가장 대중적인 방법은 직방, 다방 등 부동산 플랫폼으로 먼저 매물을 살펴본 후 공인중개사를 통해 계약을 진행하는 방식이다. 한정된 예산을 가지고 이 두 가지 플랫폼 안에서만 집을 구하다 보면 대개 비슷비슷한 컨디션의 집을 추천받기 마련이다. 다시 말해 개개인의 조건이나 환경, 취향 등을 반영하기 힘들다는 것이다. 최근 몇 년 사이 주거 선택지의 폭을 넓힐 수 있는 앱·서비스가 다양하게 출시되고 있다. 내게 꼭 맞는

# 대학가 원룸에 살던 A씨는 졸업 후 전셋집 처분을 원했지만, 집주인은 사정이 어려워 보증금을 돌려줄 수 없다고 했다. A씨의 원룸은 이미 전셋값이 매매가격을 넘은 이른바 ‘깡통전세’였고, 본인과 같은 피해자가 50명도 넘었다.서울시가 최근 기승을 부리고 있는 ‘깡통전세’ 등 전세사기를 사전에 차단하기 위해 ‘전세가격 상담센터’를 본격 가동, 전세가격 적정여부에 대한 상담 서비스를 시행한다.깡통전세란 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가격과 비슷하거나 높은 경우를 말한다. 임대차 계약의 경우 매매가와 전세가의 차이