최근 서울 지역 집값 상승에 대한 소식이 들리면서 다시 내 집 마련에 대한 관심이 증가하고 있다.
직방 어플리케이션 이용자를 대상으로 실시한 조사에 따르면 전체 865명이 응답한 가운데 이중 64.9%가 2024년 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입할 계획이 ‘있다’고 응답했다.
이 결과는 2023년 11월에 주택 매입 의사가 있다고 응답한 64.3%에 비해 0.6%p 상승한 결과다. 한편, 2024년 하반기와 내년 상반기에 주택 매도 계획이 있는지에 대한 질문에는 전체 응답자 중 42.1%가 ‘있다’로 응답했다. 지난 11월에 조사한 결과보다 1.7%p 감소했다. 소폭이지만 매입의사는 작년 하반기와 비교해 증가했고, 매도의사는 줄었다.
실수요자들의 매매전환에 대한 매수세와 가격회복을 기대하며 매도타이밍을 늦추는 수요자들이 늘어난 결과로 분석된다.
매입의사를 묻는 질문에 64.9%가 ‘있다’라고 응답한 가운데, 거주지역별로는 지방(69.5%) > 광역시(69.0%) > 경기(64.7%) > 인천(63.6%) > 서울(60.8%) 순으로 매입 의사 응답 비율이 높게 나타났다.
올해 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입하려는 이유는 ‘전, 월세에서 자가로 내집마련’이 44.7%로 가장 많았다. 이어 △거주 지역 이동(18.9%) △면적 확대, 축소 이동(15.0%) △시세 차익 등 투자 목적(11.1%) 순으로 나타났다. 전반적으로 실수요 매입의향이 많은 가운데 ‘시세 차익’ 등 투자 목적 의향이 2023년 11월 조사와 비교해 2.4%p 늘어났다.
주택 매입 계획이 없다고 답한 응답자는 ‘주택 가격이 너무 비싸서’가 31.6%로 가장 많았다. △향후 가격이 하락할 것 같아서(22.0%) △거주, 보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서(21.4%) △대출 금리 인상 부담이 커서(10.2%) 등의 순으로 나타났다.
한편 2024년 하반기와 내년 상반기에 주택 매도 계획이 있는지에 대한 질문에는 전체 응답자 중 42.1%가 ‘있다’로 응답했다. 지난 11월에 조사한 결과보다 1.7%p 매도의사가 줄었다. 거주지역별로는 광역시(53.1%) > 지방(43.0%) > 경기(42.1%) > 인천(42.0%) > 서울(36.1%) 순으로 수도권보다 지방권역에서 매도 의사가 상대적으로 높게 나타났다.
올해 하반기 및 내년 상반기에 주택 매도 이유로는 ‘거주 지역 이동’이 31.3%로 가장 많았다. 이어 △면적 확대, 축소 이동(19.5%) △차익실현, 투자처 변경으로 인한 갈아타기(13.5%) △주택 가격이 떨어질 것 같아서(11.8%) 등 순으로 나타났다.