박근혜 대통령이 '1호 뉴스테이(기업형 임대주택)' 착공식에 참석해 중산층의 주거불안을 해서하고 '집 걱정 없는 국민 행복시대'를 앞당기게 될 것이라고 말했다. 

박 대통령은 17일 인천 도화 도시개발 사업지구에서 열린 제1호 뉴스테이 착공식에 참석해  "오래오래 행복한 뉴스테이를 만들기 위해 정부와 지자체와 기업이 각자의 역할을 다하고, 서로 협력해 함께 힘을 모아야 한다"며 이같이 밝혔다.

인천 도화지구의 '뉴스테이'는 정부가 중산층 주거불안 해소를 위해 지난 1월 13일 '기업형 주택임대사업 육성방안'을 발표한 이후 처음 착공한 사업이다.

대림산업과 인천도시공사· 주택기금이 공동 투자해 총 2105세대를 공급하며, 지난 11일 입주자 선정을 마쳤고 오는 2018년 2월 입주가 시작된다.

박 대통령은 "그동안 정부는 무주택 서민과 중산층의 주거문제를 해결하기 위해 온 힘을 기울여 왔다"며 "주택시장의 불합리한 규제를 개선하면서 주택거래가 활성화되고 매매시장도 살아나고 있다"고 말했다.

이어 "하지만 최근 초저금리 기조가 계속되면서, 전세가 월세로 전환되고, 세입자들의 부담이 늘어나는 등 임대차 시장의 구조적 변화가 일어나고 있다"면서 "뉴스테이는 이러한 시장변화에 대응해 민간 기업이 양질의 임대주택을 공급하는 새로운 주거모델"이라고 소개했다.

기업이 건설·임대하는 민간임대주택인 뉴스테이는 8년 동안 거주가 보장되고 임대료 인상이 연 5% 이내로 제한돼 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있다.

특히 분양주택과 같은 품질을 갖추고 청소·육아·헬스케어 등 다양한 주거 서비스가 제공돼 주거문화를 혁신하는 새로운 모델로 기대된다고 설명했다.

이번 도화지구 뉴스테이의 임대료 인상률은 연 3%가 적용되며, 이에 따라 평균 청약 경쟁률이 5.5대 1로 최근 1년간 인천 지역 청약 경쟁률(2.6대 1)의 2배 수준을 기록했다.

한편 현재 뉴스테이는 올해 공급목표 1만호를 이미 초과한 1만4000호 공급이 확정됐으며, 올해 말까지 4000호를 추가 공모해 총 1만8000호가 공급될 예정이다.

또한 민간임대주택에 관한 특별법이 지난달 11일 국회를 통과하고 오는 12월 29일부터 시행에 들어가면 '기업형 임대 공급 촉진지구' 지정을 통해 사업부지 확보가 용이해지는 등 지원이 강화돼 공급이 본격화할 전망이다.

(데일리팝=이성진 기자)