1. 생활수준의 향상과 주거환경의 변화로 인해 신축 주택에 관한 수요 계속 증가하고 있다.
하지만 수요에 비해 신축 주택의 공급, 특히 인기 지역에서의 공급 속도는 더딘 편이다.
쌓여나가는 노후주택, 재개발을 하려고 해도 반대하며 나서는 원주민들...
이에 새로운 방식으로 떠오르고 있는 것은?
구형주택 '리폼'
구형주택 '리폼'
2. 재건축과 재개발이 더뎌지는 이유?
노후주택이 많은 한국 주택시장 상황에서도 신축 주택에 대규모로 공급되기는 쉽지 않다?
▲재건축의 경우
→재건축을 둘러싼 규제, 안전진단 강화 때문
▲주택 재개발의 경우
재건축보다도 복잡한 이해관계자간의 반목, 주거이전비 및 상가 영업보상비가 발생
→재개발의 장기화로 이어짐
재건축보다도 복잡한 이해관계자간의 반목, 주거이전비 및 상가 영업보상비가 발생
→재개발의 장기화로 이어짐
3. 시장은 '아파트'만을 원한다
소비자들은 단순히 신축 주택만을 원하는 걸까? NO!
"신축 다세대주택은 별로... 저희는 신축 아파트가 좋아요"
아파트의 매력
① 대단지에서만 구현 가능한 커뮤니티 시설
② 기존 아파트와 차별되는 신축 아파트의 획기적인 평면
① 대단지에서만 구현 가능한 커뮤니티 시설
② 기존 아파트와 차별되는 신축 아파트의 획기적인 평면
"낡아도 상관없다! 우리는 대단지 아파트가 좋다!"
4. 대단지 아파트, 주거 환경에도 변화를 가져오다
한국에서의 일반적인 주거 형태?
바로 아파트!
바로 아파트!
아파트를 선호하는 이유는?
대부분의 소비자들이 원하는 주거 환경을 가장 싸고 편한 방법으로 공급하고 있기 때문
대부분의 소비자들이 원하는 주거 환경을 가장 싸고 편한 방법으로 공급하고 있기 때문
특히 2017년 재건축된 '반포주공 1, 2, 4 주구'
그 동안 존재하지 않던 오페라하우스, 아이스링크 등으로 단지 내 커뮤니티 시설 수준 높임
→아파트의 새로운 패러다임을 제시한 격
그 동안 존재하지 않던 오페라하우스, 아이스링크 등으로 단지 내 커뮤니티 시설 수준 높임
→아파트의 새로운 패러다임을 제시한 격
5. 주택 리폼 시장을 잡아라!
소비자들의 주거 눈높이: 그저 신축 주택만을 선호? 현재는 주택에서 제공되는 '커뮤니티 시설'까지도 함께 감안
소비자들의 변화로 인해 주거환경의 상당수를 차지하고 있는 단독주택, 연립주택 인기도 함께 하락
눈높이 변화→건자재 업체들을 위협→건자재 업체들은 소비자들의 요구사항에 맞춰 변화→
노후된 부분을 고쳐 신축 주택보다 더 좋은 상태로 개선하는 주택 '리폼'에 목숨 거는 중!
(데일리팝=이지원 기자, 이지연 디자이너)
(자료=유진투자증권 보고서를 바탕으로 재구성, 사진=게티이미지뱅크)
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