[나홀로 부동산] 월세 복비는 어떻게? '부동산 중개수수료 계산기'로 알아보는 복비 계산법
[나홀로 부동산] 월세 복비는 어떻게? '부동산 중개수수료 계산기'로 알아보는 복비 계산법
  • 이창호, 이다경 기자
  • 승인 2017.12.12 12:43
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

포털사이트에서는 부동산 중개수수료 계산기를 제공하고 있습니다. 필요한 정보를 입력하기만 하면, 부담해야 하는 중개수수료를 알려줍니다. 입력해야 하는 정보를 보면, 부동산 복비가 어떻게 결정되는지도 알 수 있습니다. 

중개수수료는 거래금액에 수수료율을 곱하면 됩니다. 매매나 전세의 경우, 금액 전체에 수수료율 상한선을 곱하면 됩니다. 월세의 거래금액은 어떻게 계산할까요? 보증금 + (월세액×100)으로 계산하는데, 계산된 금액이 5000만원 미만이면 월세액에 70을 곱하면 됩니다. 

또한, 주택인지 전용면적 85㎡이하 주거용 오피스텔인지 그 외 부동산인지에 따라서도 수수료가 다릅니다. 서울지역의 주거용 오피스텔 임대 시 수수료는 거래금액의 0.4%입니다. 금액과 유형에 따라 다르지만, 최소 0.3%, 최대 0.9% 안에서 결정된다고 볼 수 있습니다. 

계산기를 보면, 지역을 반드시 입력해야 합니다. 국토부에서 관련 법 시행령으로 부동산 중개수수료의 상한선을 정해뒀지만, 지자체 조례 이보다 더 낮게 상한선을 정한 경우가 있기 때문입니다. 지역에 따른 차이도 직접 확인해야 합니다. 

규정으로 정해진 수수료율은 상한선일 뿐입니다. 개별 중개사와의 협의에 의해 깎을 수 있습니다. 일부 부동산 O2O에서 '반값 수수료'나 '무조건 0.3%'의 조건을 제시하는 것이, 바로 이 규정 때문입니다. 

(사진출처=뉴시스, 네이버)

(데일리팝=기획·이창호 / 그래픽·이다경 기자)


  • 서울시 강남구 테헤란로38길 6 MeMo빌딩 7층
  • 대표전화 : 모든 문의는 데스크 직통 02-3775-4016
  • 청소년보호책임자 : 오정희
  • 명칭 : (주)와이드필드
  • 제호 : 데일리팝
  • 등록번호(등록일) : 서울 자 00498(2015.01.15) · 강남 라 00749(2011.04.27)
  • 발행일 : 2011-04-27
  • 발행인 : 정단비
  • 편집인 : 정단비
  • 데일리팝 모든 콘텐츠(영상,기사, 사진)는 저작권법의 보호를 받은바, 무단 전재와 복사, 배포 등을 금합니다.
  • Copyright © 2020 데일리팝. All rights reserved. mail to dailypop@dailypop.kr
ND소프트