[솔로이코노미] 1인가구는 오피스텔을 선호할까?오피스텔의 인기가 꾸준히 증가하고 있다. 1인가구 때문일까? 전세물량 부족·저금리 지속 등으로 최근 3년간 분양물량 '급증'했다.2015~2017년 연평균 약 8만세대 오피스텔이 분양했다. 하지만 지난해부터 오피스텔 시장의 매매는 줄고 전월세는 확대되는 추세를 보이고 있다.2017년 매매거래가 전년 대비 12% 감소했다.수도권 오피스텔 물량은 약 13.2만호인데, 이는 전체 상업용 거래량 55% 육박할 정도로 공급이 늘어났기 때문이다. 더불어 높은 매매가도 '부담&

1인 가구의 증가로 공유주택이 새로운 주거형태로 떠올랐다. 아시아 역시 공유주택 시장이 발전하고 있으며 각 나라 상황에 맞는 셰어하우스가 등장하고 있다.홍콩, 싱글맘 위한 공유주택 '라이트 홈'홍콩은 부동산 가격의 폭등으로 하나의 아파트를 여러 공간으로 나눠 여러 세대가 독립된 공간에서 생활하는 인구가 늘고 있다. 따라서 그에 맞는 건물의 구조에 대한 변경기준을 법으로 정하고 있다.한 아파트를 여러 공간으로 나누려면 인원 수에 따른 새로운 화장실 및 주방 설치, 배수구의 변경 또는 추가, 출입문·통풍구 추가 등이 필요

국내의 공유주택 시장은 아직 도입 단계로 새로운 주택시장에 맞는 주거정책이나 주거양식의 제도 개선이 필요하다. 이에 우리나라보다 일찍 공유주택이 활성화된 해외의 다양한 사례를 나열해 본다.미국 SRO 호텔 '저소득 1인가구' 공급미국의 대표적인 공유주택 SRO(Single Room Occupancy)로 저소득 1인가구의 자활을 돕기 위해 마련됐다. 활용도가 낮은 시설을 1인가구를 위한 임대주택으로 개조해 저소득층에 공급한다.주로 노후한 호텔 등을 리모델링하거나 신축을 통해 노숙인, 약물중독자, 저임금 노동자 등 사회적

우리나라는 현재 가장 큰 빈곤위험집단으로 노인층 꼽으며 정책 또한 노인층 우선순위다. 하지만 OECD 주요국을 살펴보면 빈곤위험도가 노인층에서 청년층으로 변화되고 있다.우리나라도 점차 청년층의 빈곤위험도가 증가함에 따라 그에 대응하는 정책의 필요가 요구된다.OECD 주요국의 부모와의 동거 비율과 빈곤율 상관관계를 보면 동거비율이 낮은 국가일수록 높은 빈곤율을 보인다. 우리나라도 청년의 비동거비율이 증가세를 보이며 청년 빈곤율도 증가하고 있다.청년연령을 주거라는 특수성을 감안해 19~34세로 정의할 때, 청년단독가구는 2016년 18

1인가구가 점점 증가 추세를 보이는 가운데 그에 따른 정부의 주거정책이나 대안은 부족한 실정이다. 이에 청년층을 중심으로 공유주택(셰어하우스)가 1인 가구 주거의 대안으로 떠오르고 있다.통계청에 따르면 최근 5년간 연평균 가구 증가율은 1인가구가 5.1%로 가장 높은 증가율을 보였다. 반면 4인 이상의 가구는 감소를 나타냈다. 2045년까지 1~2인 가구는 연평균 10만여 가구씩 증가하면서 전체 가구의 71.2%를 차지할 전망이다.1~2인 가구의 증가는 공간 활용의 효율화와 주택의 규모를 줄이려는 경향으로 나타났다. 이에 따라 일본

'학원가'로 유명한 대치동과 회사들이 즐비한 역삼동을 사이에 둔 서울 강남의 선릉역 인근에는 수많은 원룸 건물을 바탕으로 주거촌을 이루고 있다.부동산 앱 직방이 올해 초 발표한 자료에 따르면, 원룸 전·월세 매물 정보서비스를 시작한 2012년 이후 누적된 약 300만건의 데이터베이스를 분석한 결과, 선릉역은 1k㎡ 당 매물 수 3338개를 기록하며 역세권 중 10위권 안에 당당히 이름을 올렸다.거대 주거촌 형성된 선릉역헤어·네일샵 즐비한 1번 출구부동산 중개업자, 조용한 5번 출구 추천선릉역 인근 주거지역의 특징은 골

이제 막 사회에 발을 내딘 20~30대는 타인의 도움 없이 내집을 마련하는 일은 극히 드물기 때문에 주로 원룸에서 생활하고 있다.특히 서울시 조사에 따르면 1인 가구의 비중이 29.3%에 육박하는 강남구는 많은 회사들이 있어 자취를 하는 직장인들이 많기로 유명하며, 역삼역 인근을 중심으로 직장인들의 주거지역이 형성돼 있다.유흥거리 없지만..경사 가파르고 복잡한 도로공인중개사 "주거는 남쪽, 북쪽은 상가·유흥업소 많아"강남구 역삼동은 지하철 2호선 역삼역을 중심으로 남쪽 지역인 1·3번 출구 방면으로 주거지역이 형성돼 있었다.3번 출

1. 1인가구의 주택점유 형태 변화, 1995~2005년1995년에 비해 2005년 1인가구의 자가 비중이 낮아지고 차가 비중이 높아졌다.차가 중에서도 월세의 비율이 상당히 높아져 1인가구의 40%는 월세로 거주하고 있다.우리나라 전체가구의 자가 비율과 월세 비율에 비하면 자가 비율은 낮고 월세 비율은 높아 1인가구가 주택점유 면에서 매우 열악하다는 것을 알 수 있다. 2. 2005년 1인가구의 64.8%가 단독주택에, 21.1%는 아파트에 살고 있어 전체가구에 비하면 1인가구의 단독주택 거주비율은 약 20% 정도 더 높고, 아파트

KB국민은행가 'KB부동산 Liiv ON'으로 부동산 콘텐츠를 다각화한지 8개월만에 인테리어라는 새로운 서비스를 선보였다.6월 1일 KB국민은행은 인테리어 중개업체인 '집닥'과 협력해 이용 고객에게 인테리어 우수 시공사례 조회 서비스를 무료로 제공한다고 밝혔다.지난해 10월 론칭 행사를 진행한 'KB부동산 Liiv ON'은 양도세, 종합부동산세 등을 계산할 수 있는 부동산 세금계산기 서비스를 비롯해 매물검색부터 금융까지 원스톱으로 서비스를 제공하고 있다.'KB부동산 Liiv ON&#

전국에서 가장 비싼 땅은 서울 명동의 '네이처리퍼블릭' 화장품 업체 부지인 것으로 나타났다. 15년째 전국에서 최고의 땅값 지위를 지키고 있다.국토교통부는 5월 30일 전국 개별 공시지가를 산정한 자료를 발표했다. 공시 대상은 총 3309만 필지이며, 전년 대비 약 41만 필지(1.3%)가 증가했다.올해 공시지가는 공공기관의 지방이전, 동계올림픽 기반시설 확충, 제주, 부산의 개발 호재 등으로 전년 대비 6.28% 상승해 꾸준한 상승세를 유지하고 있다.국토부의 자료에 따르면 전국 땅값 1위는 서울 중구 충무로1가 24

'e편한세상 양주신도시4차' 아파트가 정당계약 첫날부터 높은 계약률을 보이며 조기 완판이 예상된다.대림산업이 경기 양주신도시 옥정지구 A-19(1)에서 선보인 'e편한세상 양주신도시4차'는 몇 년 전까지 계획으로만 잡혀있던 7호선 연장과 경기북부 2차 테크노밸리 사업이 확정되면서 호재가 생겼다.국토부에 따르면 양주신도시 초입까지 조성되는 7호선 연장노선은 빠르면 올해 착공에 들어갈 예정으며 7호선 연장노선이 개통되면 강남구청역까지 50분 대 이동이 가능해진다.경기북부 2차 테크노밸리도 올해 하반기 착공에

1인가구가 2045년 전체인구의 36.3%까지 증가할 것으로 예상되는 가운데, 통계청에 따르면 향후 30년간 우리나라의 가구소형화는 21.2% 지속될 것으로 전망된다.1인가구 증가는 우리나라 뿐만 아니라 세계적인 현상으로 OECD 국가의 1인가구 평균 비율(2015)은 30.6%에 달하고 있다.이에 최근 가구소형화에 따른 주거정책이 필요하다는 주장이 힘을 받고 있다. 1인가구 증가가 주택시장에 미치는 영향이 다양하기 때문이다.이와 관련해 박미선 국토연구원 책임연구원은 "1인가구의 경우 경제적 능력이 낮거나 잠시 머물 공간에 대한 욕

서울시가 주거 마련이 어려운 환경에 놓인 신혼부부를 위해 전·월세 보증금을 최대 2억원까지 융자해준다.서울시는 지자체 최초로 '신혼부부 임차보증금' 지원하며 5월 15일부터 접수를 받는다.신혼부부는 결혼 5년 이내 또는 6개월(예식일 기준) 이내 결혼예정인 자로 연소득 8000만원 이하이며, 세대원 모두 무주택자인 경우가 해당된다. 서울시 관내 임차보증금 5억원 이내 주택 혹은 주거용 오피스텔을 계약하면 신청 가능하며, 최대 2억 원(최대 90% 이내), 최장 6년간 저리로 융자해준다. 특히, 서울시가 대출금리의 최대

청년가구 및 신혼 가구의 자가 점유율은 일반가구에 비해 월등히 낮으며 주거비 부담이 커 자금지원이 필요한 것으로 나타났다.국토교통부는 전국 6만 가구를 대상으로 한 '2017년도 주거실태조사' 결과를 5월 8일 발표했다. 국토부는 이번 조사 결과를 맞춤형 주거복지정책 수립 활용에 적극 활용할 방침이다.국토부 조사 결과 청년가구의 자가점유율은 19.2%로 전체가구 점유율 57.7%보다 월등히 낮게 나타났다. 또 청년가구 대부분은 임차가구로, 월세비중도 일반가구(60.4%)에 비해 매우 높은 71.1%로 나타났다.청년가구

▲ 가점제가점제: 무주택기간, 부양가족수, 주택청약종합저축 가입기간에 따른 점수를 산정해 높은 순으로 입주대상자를 선정하는 제도동일한 입주후보대상자들과 비교했을 때 1인가구는 후순위가 될 수밖에 없기 때문에 불리!지속적인 개정을 통해 적용대상 주택과 적용비용을 감소시키고 있지만 여전히 국민주택뿐만 아니라 일부민영주택에도 적용하고 있다는 점에서 주택공급 관련 다인가구 대비 1인가구에게 더 불리하다.▲ 주택규모 구별기준현행 주택규모의 구별기준: 85제곱미터 (평균 가구원수 5인 기준)주택관련법령은 소형주택의 수요가 큰 1인가구에게 매우

보증금 1000만원이 올리면 월세 10만원을 줄일 수 있다?마치 부동산 공식과 같은 이 비율은 이제 서울에선 힘든 말이다. 일부 지역에선 보증금 1000만원에 월세 5만원까지 내려간 경우도 있으니 말이다.다행히 아직까지 전국 평균으로는 보증금 1000만원 상승 시 월세액 10만원 감소가 유지되고 있는 상황이다. 부동산 O2O 플랫폼 '다방'에 따르면 '보증금·월세 전환율'에 따르면 전국의 원룸 보증금·월세 전환율은 12.5%이었다.'보증금·월세 전환율'은 보증금을 1000만원으로 기준했을

인구·가구구조 변화로 1인 가구가 급증하면서 청년 주거복지 문제가 대두되고 있으나 기존 주택정책이 다인 가족, 저소득층, 가구주 중심은 이를 수용하고 있지 못하다는 지적이 많다.청년은 주거복지 정책의 고려 대상에서 우선순위가 낮은 정책 사각지대로 남아 있다는 판단이다. 특히 주택 계약, 거주 과정에서 상대적으로 열위인 청년의 주거비 부담이 지속적으로 증가하면서 사회적 관심을 필요한 상황이다. 또한 지속가능한 미래사회에 대한 대비를 위하여 사전적으로 청년의 이행기를 지원하는 정책이 필요한 시점이다.이에 대해 국토연구원(KRIHS) &

부동산 O2O 플랫폼 '다방'을 운영하는 ㈜스테이션3은 국내 최초로 지역별 원룸, 투·쓰리룸의 전·월세 시세를 제공한다.이번에 다방이 제공하는 원룸, 투·쓰리룸 임대 시세의 핵심은 자체적으로 도입한 '보증금·월세 전환율'이다. 같은 평형인데도 A지역에서는 보증금 1000만원 인상시 월세가 10만원 감소하는 반면 B지역에서는 5만원 감소하는 등 지역별 편차가 큰 임대 시장을 감안해 다방에서는 매주 지역별 대표 보증금을 시스템에서 자동 설정하고 그에 맞는 월세 가격을 자동으로 제공한다.지역별 전환율을 도입함

최근 국토교통부가 '2018년 경제정책방향에서 '디딤돌 대출'에 대한 변경 사항을 발표하자 반발이 일고 있습니다.만 30세 이상의 1인가구 대출한도를 2억원에서 1억5000만원으로 축소한다는 정책을 내놨기 때문입니다.더불어 주택가격은 5억원→3억원, 면적도 85㎡ 이하→60㎡ 이하로 변경됐습니다.이에 1인가구를 역차별하는 정책이라는 비판이 이어지고 있는데요. 심지어 청와대 국민청원 게시판에도 이번 정부 발표에 반대한다는 글들이 많이 올라오고 있습니다.'혼밥'은 되도 '혼집'은 안된다

지속적인 집값 상승과 정부의 부동산 대출규제 강화로 주거비 부담이 높아지고 있는 가운데, 성인남녀 70%는 신축빌라 분양에 관심을 두고 있는 것으로 나타났다. 이들이 신축빌라로 눈길을 돌린 이유로 '아파트에 비해 저렴한 집값'을 꼽았다.미디어윌이 운영하는 벼룩시장부동산이 이사를 계획중인 성인남녀 519명을 대상으로 설문을 진행한 결과 이와 같이 나타났다고 28일 밝혔다.설문결과를 자세히 살펴보면 먼저 이사를 계획할 때 가장 중요하게 생각하는 부분을 묻는 질문에는 응답자의 38.9%가 집값을 꼽았다. 이사와 관련된 정보