2030 실속 있는 주거정책으로 내 집 장만하자!
2021 새롭게 추가된 청년주거정책과 행복주택 청년매입 임대주택, 전세임대주택 등 청년들의 주거 문제에 대한 고민과 그 해결 정책에 대한 총정리를 해보았습니다. 대학과 취업을 위해 서울로 상경하는 젊은 2030 청년들의 짐을 덜어드리겠습니다! 쉐어하우스, 고시텔 공동생활에 불편하고 찜찜하신 분들 정말 많으시죠? 월세로 50-60만원씩 깨지는 건 시간문제! 청년 임대주택과 금융지원을 통해 내 집에 대한 걱정을 덜어보아요.
1. 청년주거정책 배경은?
전세가격 급등과 취업 난으로 매달 월세와 취업고민으로 머리 아픈 2030 취업준비생들과 학업을 위해 다른 지역으로 와서 집을 구해야 할 수 밖에 없는 대학생들의 고민을 해결하기 위해 정부가 나섰습니다.
2. 청년주거정책 종류는?
2021년 청년주거정책은 ①행복주택, ②청년 매입임대주택, ③청년 전세임대주택, ④기숙사형 청년주택, ⑤청년 우대형 청약통장, ⑥전월세 대출지원 크게 6가지가 있습니다.
3. 각 정책들의 간단한 설명과 조건
-행복주택
대학생과 청년 신혼부부 등 사회의 초년생들을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 공공임대주택
“저렴한 임대료(시세의 60~80%)/임대기간 최대 30년/전용면적 60제곱미터 이하”
①임대기간: 최대 6년
②전용면적 : 전용 45 제곱미터 이하
③임대조건 : 보증금과 임대료
④입주자격: 대학생, 취업준비생, 일반청년(19~39세)등 사회 초년생
⑤소득 및 자산기준 : 소득 약 540만원~620만원_3~4인기준/ 자산 2,300만원~7,500만원
•장점
-보증금 지원이 80%로 파격적입니다.
-신축 건물이기 때문에 깔끔하고 쾌적한 생활이 가능합니다.
•단점
-서울 외곽에 물량이 몰려있어서 출퇴근과 통학에 어려울 수 있습니다.
-옵션이 따로 없어서 들어가는 초기주거비용에 대한 부담이 큰 편입니다.
•행복주택에 대한 자세한 입주자 공고와 지원자격은 ‘마이홈포털’ 홈페이지를 참고해주세요.
-청년 매입임대주택
기존에 있는 주택을 매입한 뒤에 개보수를 해서 저소득층인 청년들에게 저렴한 가격에 임대를 도와주는 정책
①임대조건 : 보증금은 100~200만원/ 월 임대료는 시세의 40% 밖에 안되는 수준
②임대기간 : 최초 2년(최대 6년까지도 거주 가능)
③입주자격 : 전년도 근로 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하, 미혼, 무주택 청년
•장점
-적은 보증금으로 계약이 가능합니다.
•단점
-저소득층 청년이 우선이기 때문에 그외에 지원자들에게 다른 주거정책에 비해 불리할 수 있습니다.
•청년매입 임대주택 신청은 ‘LH청약센터’ 홈페이지를 통해 가능합니다.
-청년 전세임대주택
청년층의 주거안정을 위하여 입주대상자로 선정된 자가 거주할 주택을 물색하면, 주택 소유자와 전세계약을 체결하는 주택
“2년단위 3회까지 계약가능 /공급면적 60제곱미터 이하 주택 지원"
①전세금 지원 한도액 : 수도권 1억 2,000만원, 광역시 9,500만원, 그 외 8,500만원 지원
②임대조건 : 100~200만원 보증금과 월 임대료 전세지원금 중 본인 보증금 제외한 금액의 연 1~2%이내 해당액
③임대기간 : 최초 2년 최장 6년
•장점
-이자율이 1-2%대로 합리적입니다.
•단점
-조건이 합리적인만큼 인지도고 높기 때문에 경쟁률이 굉장히 치열합니다.
-매물이 적어서 입주까지 꽤 오랜시간이 걸립니다.
•청년임대주택에 대한 전세주택 물색은 ‘전세임대포털’ 홈페이지를 참고해주세요.
•청년임대주택 지원 가능 여부는 로그인 후, ‘권리분석 신청하기’를 통해 확인하실 수 있습니다.
-기숙사형 청년주택
대학생과 대학원생의 기숙사 확충을 위한 기숙사형 주택
① 임대기간 : 최초 2년 최대 6년
②임대조건 : 보증금 평균 43만원, 월 임대료 평균 29만원
•기숙사형 청년주택에 대한 자세한 입주자 공고와 지원자격은 ‘마이홈포털’ 홈페이지를 참고해주세요.
•청년주택에 대한 신청은 ‘LH 청약센터’ 홈페이지에서 가능합니다.
-청년 우대형 청약통장
국토부에서 2018년 출시한 전세 목돈을 만들어 주기를 도와주는 저축상품
•장점
-월 2만원- 50만원까지 자유로운 납부가 가능합니다.
-기존 주택청약저축의 기능과 납입방법이 동일하면서 1.5% 우대금리가 더해져 이자율이 3.3%입니다.
-세대원 전원이 무주택 등 해당 조건이 맞으면 이자소득은 비과세입니다.
•단점
-2021년 12월 31일이 기한이기에 시일 이내에 신청을 권장드립니다.
•신청은 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행)에서 신청 가능합니다.
(온라인 신청 불가)
-전월세 대출지원
청년들을 위한 신용기관이 대출 금액의 대부분을 보증하는 월세대출
“대출 금리는 연 1%, 매월 40만원씩 총 960만원 대출, 3년 만기 일시상환”
•장점
-학생,직장인,개인사업자 할 것 없이 90% 대출 지원이 가능합니다.
-버팀목으로 받을 수 있는 금액보다 액수가 큰 편입니다.
-카카오뱅크 비대면 서비스로 간편하고 빠른 신청이 가능합니다.
•단점
-은행원 능력 여하에 따라 대출 이자나 혜택등이 달라지기 때문에 이 점을 꼭 유의하셔야 합니다.
-대출 상품의 이름이 은행별로 조금씩 차이가 있어 혼돈이 올 수 있습니다.
-만 34세 이하로 나이제한이 있습니다.
•주거안정 월세대출은 ‘주택도시기금’홈페이지를 참고해주세요.
•금융지원에 대한 자세한 확인은 ‘마이홈포털’ 홈페이지 ‘주택금융진단’에서 확인 가능합니다.
2021 청년주택정책 꼼꼼히 살펴보셨나요?
뭐든지 아는게 힘이죠. 몰랐던 사실이라면 꼭 챙겨서 여러분도 보다 슬기로운 내 집 마련과 저축하시길 바라겠습니다. 감사합니다.
