서울에서 혼자 사는 청년들의 주거 부담이 온라인 커뮤니티를 중심으로 화제가 되고 있다. 최근 한 자취 관련 커뮤니티에 올라온 “송파 자취 중인데 빚이 1억5000만원 있다”는 글은 서울 1인가구의 현실적인 주거 비용선에 대한 공감이 이어지는 분위기다.
1인가구 A씨는 전세대출과 신용대출, 학자금 상환 등을 합친 총부채 규모를 공개하며 “월세 부담을 줄이려고 보증금을 올리다 보니 빚 규모가 커졌다”는 취지의 내용을 남겼다. 댓글에는 “서울에서 혼자 살려면 어느 정도는 다 빚 끼고 시작한다”, “강남권 출퇴근하려면 결국 보증금 대출이 필수” 같은 반응이 이어졌다.
최근 청년 1인가구의 부채 흐름과 맞물려 주목할 만한 이야기다.
한국은행과 금융당국 자료를 보면 최근 전체 가계대출 증가세는 둔화되는 흐름이지만, 청년층 신용대출과 정책금융 이용은 꾸준히 이어지고 있다. 특히 청년층은 주거비·생활비·학자금 상환이 동시에 겹치는 구조라 다중채무 비율이 상대적으로 높게 나타나는 특징이 있다.
서울 1인가구가 체감하는 부담은 실제 주거 시장 구조와도 연결된다. 송파·강남·마포 등 주요 직주근접 지역은 월세 수준이 높은 편인데, 보증금을 높이면 월세가 내려가는 ‘보증부 월세’ 구조가 일반적이다. 이 때문에 사회초년생이나 청년 1인가구가 전세대출과 신용대출을 함께 활용해 보증금을 마련하는 경우가 적지 않다.
실제로 온라인 커뮤니티에서도 “월세 90만원 내느니 차라리 대출 받아 보증금 올린다”, “서울에서 혼자 살면 월세보다 보증금 싸움”이라는 경험담이 반복적으로 올라온다. 서울 자취 비용이 단순 소비 문제라기보다 구조적인 주거 비용 문제에 가깝다는 인식도 커지는 분위기다.
청년 1인가구의 주거비 부담은 통계에서도 확인된다. 국토교통부 주거실태조사에 따르면 청년 1인가구 상당수가 월소득의 30% 이상을 임대료와 관리비 등에 지출하는 ‘주거비 부담 가구’에 해당하는 것으로 나타났다. 특히 서울 핵심 지역은 전국 평균보다 부담 비율이 더 높은 편이다.
문제는 이런 구조가 장기화될 가능성이다. 금리 변화에 따라 전세대출·신용대출 이자 부담이 달라질 수 있고, 청년층은 상대적으로 소득 변동성도 큰 편이기 때문이다. 금융당국과 국토교통부 역시 청년 보증부 월세와 다중채무 관리 방안을 검토 중인 배경이다.
