산업 간 경계가 무너지는 빅블러(Big Blur) 현상이 주거 공간으로 빠르게 확산하고 있다. 국내 스마트홈 시장은 가전 진영과 건설사 연합 간의 주도권 싸움이 치열하게 전개되고 있다.

이런 가운데 LG전자와 GS건설이 체결한 차세대 AI홈 공동개발 업무협약을 체결하면서 제조와 건설이라는 전통적 산업 장벽을 허무는 사례가 됐다.

GS건설 허윤홍 대표와 LG전자 류재철 사장은 참석한 가운데 서울 종로구 GS건설 본사에서 지난 10일 ‘차세대 AI홈’ 공동개발을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.

LG전자 입장에서는 B2C 중심의 가전 제조사에서 B2B 중심의 스마트 공간 솔루션 기업으로 도약하겠다는 구체적인 행보다.

기존 건설과 가전의 협력이 빌트인 가전이나 시스템 에어컨을 대량 공급하는 단품 위주였다면, 빅블러 시대의 협력은 플랫폼과 인프라의 융합으로 나타난다. 이번 협력의 핵심은 LG전자의 생성형 AI 기반 허브인 씽큐 온 (ThinQ ON) 플랫폼을 GS건설의 주거 브랜드 자이(Xi) 단지 인프라와 동기화하는 것이다.

이로써 LG전자는 하드웨어 가전 공급 마진에 머무르지 않고, 주거 인프라 플랫폼 연동에 따른 지속 가능한 B2B 솔루션 매출원을 확보하게 된다. 씽큐 플랫폼을 타사 아파트 단지 인프라의 운영체제처럼 이식함으로써 B2B 시장 내 독보적인 록인 효과를 확보하겠다는 전략이다.

공간의 하이테크화: 자이의 브랜드 리포지셔닝

GS건설 역시 주거 가치 고도화 관점에서 기술 파트너를 확보했다. 분양 시장의 경쟁이 치열해질수록 하이엔드 브랜드로서의 차별화 요소가 필수적이다.

GS건설은 LG전자의 AI 및 로봇 기술을 자이 단지에 이식함으로써 주거 패러다임 전환을 시도한다.

첫째는 공간 통합 경험의 구현이다. 단순히 조명이나 가스를 켜고 끄는 단편적인 제어를 넘어, 사용자의 맥락을 이해하고 자연스럽게 대화하는 초개인화 주거 환경을 구축한다.

둘째는 단지 인프라의 유기적 연동이다. 세대 내부의 빌트인 기기 제어는 물론 엘리베이터 호출, 커뮤니티 예약, 주차 위치 확인 등 단지 공용부 인프라까지 전방위적으로 연동하는 방식이다.

허윤홍 GS건설 대표가 밝힌 AI와 공간이 하나의 거주 경험으로 통합될 때 미래 주거가 열린다는 지향점은 건설사가 시공사를 넘어 주거 서비스 플랫폼 제공자로 진화해야 한다는 빅블러 시대의 방향성을 보여준다.

로봇 인프라와 AI 플랫폼의 결합

이번 협약은 2026년 4월 양사가 체결한 미래형 주거 로봇 서비스 모델 구축 협약의 연장선에 있다.

지난 4월 협약에서는 로봇 친화형 아파트 설계 기준을 마련하고 LG 클로이드 등 배송과 서빙 로봇의 단지 내 서비스 구현을 중심으로 하드웨어 및 이동 주거 공간이라는 물리 인프라 영역을 구축했다. 이번 협약은 씽큐 온 중심의 AI 플랫폼을 연동해 맥락 이해와 초개인화 대화형 솔루션을 구축하는 디지털 플랫폼 영역을 다룬다.

4월 협약이 물리적인 공간과 로봇의 하드웨어적 결합이었다면, 이번 협약은 이를 통합 제어할 시스템을 얹은 격이다. 로봇 친화적으로 설계된 자이 아파트 단지 안에서 AI가 입주민의 생활 패턴을 분석해 배송 로봇을 호출하거나 주거 환경을 자동 제어하는 주거 모델이 상용화 단계에 접어들었음을 시사한다. 거주자가 별도로 조작하지 않아도 맞춤형 공간이 유지되는 형태다.

한편 양사의 협력이 시장의 표준으로 자리 잡기 위해서는 향후 과제가 남겨져 있다. 신축 아파트 외에 기존에 구축된 자이 단지에도 이 차세대 AI홈 솔루션을 유연하게 하위 호환시킬 수 있느냐가 플랫폼 확장성의 관건이다.

아울러 LG 가전 중심의 생태계를 넘어 타사 기기나 글로벌 매터 표준과의 개방형 연동을 주거 인프라 안에서 얼마나 매끄럽게 구현하는지가 실질적인 사용자 만족도를 좌우할 것으로 보인다.

정단비